Maison de Charme 124 m² - 6 pièces - 4 chambres - Garage - Terrain de 766 m²

Située sur la commune de Lathus Saint Rémy, petite commune du sud de la Vienne disposant de multiples services mairie, écoles, banque, superette, boulangerie, garagiste, station service, scierie, tabac, jeux, fleuriste, cabinet médical avec infirmiers et médecin généraliste !



coup de Cœur Assuré !!!



Laissez vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée et aménagée avec goût.



Venez découvrir cette maison familiale qui ne vous laissera pas indifférent de part son charme et sa convivialité.



Une fois passé le portail, une cour fermée vous permettra d'y stationner 2 voire 3 véhicules et d'accéder à l'entrée principale de la maison



Un magnifique et spacieux hall d'entrée vous conduira à un séjour/salon traversant, lumineux pour y passer de bons moment chaleureux au coin du feu grâce à un poêle à bois situé au milieu de cette agréable pièce de vie. Depuis le salon et la cuisine aménagée vous pourrez admirer la terrasse et le jardin arboré. Vous pourrez passer de merveilleux moments de convivialité entre amis autour de bon petits plats préparés dans la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Un WC indépendant vient compléter le rez-de-chaussée



Depuis le hall, un très bel escalier vous permettra l'accès aux 4 chambres de charme, décorées avec infiniment de goût , de beaux parquets en bois apportent une dernière touche chaleureuse et harmonieuse à ces pièces où règnent le calme et la sérénité. Une salle d'eau bien pensée avec un deuxième WC vient compléter le premier étage. L'accès aux combles aménageables isolés sous pente se fera via un escalier escamotable dissimulé dans le plafond



A l'extérieur, vous disposez d'un garage attenant à la maison avec mezzanine pour garer votre véhicule, cet espace vous offre un très beau volume de rangement et de stockage . Juste derrière, un local technique fermé vous permet d'accéder à la chaufferie, pompe à chaleur, vous y trouverez un espace buanderie avec lave linge et sèche linge, ....





Le terrain clos, arboré et fleuri vous procurera une agréable sensation de bien être tout en profitant de la terrasse





Caractéristiques de la maison



- Tout à l'égout

- Pompe à chaleur

- Isolation des combles sous pente

- Aucun travaux à prévoir

- Poêle à bois

- Rénovation soignée





Ne passez pas à côté de cette très belle prestation





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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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