Maison familiale à Lamballe : Tranquillité, commodités et plages à 15 min !
Localisation : LAMBALLE, 22400
8 rooms
125 m²
Maison à vendre à Lamballe – Proximité immédiate des commodités et des plages !
Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située à Lamballe, une ville dynamique qui allie tranquillité et commodités à seulement 2 h 15 de Paris et 15 minutes des plages. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Cette maison, entretenue avec soin, vous offre un confort immédiat sans travaux à prévoir. Avec une surface habitable de 124 m² et un terrain de 613 m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée surélevé : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une véranda de plus de 22 m² (installée en 2016), qui offre une belle vue sur le jardin arboré. Une chambre avec rangements et accès terrasse, une salle d'eau et DES WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage : 3 chambres d'environ 12 m² chacune, dont une avec WC et lavabo, ainsi que de nombreux rangements pour plus de praticité.
Sous-sol total : garage avec porte électrique (ouverture manuelle possible), espace buanderie et cellier.
À l'extérieur, vous apprécierez le carport pour une voiture supplémentaire, une seconde terrasse abritée qui donne sur le jardin paysagé et clôturé, ainsi qu'un abri de jardin en béton de 20 m². La cour d'entrée spacieuse permet même d'y garer un camping-car.
Points forts de la propriété :
Superficie totale : 189,8 m²
Surface habitable : 124,1 m²
Terrain de 613 m²
2 places de garage, chauffage individuel au gaz avec radiateurs.
Double vitrage et excellente isolation
Taxe foncière : 1 440 €
Travaux récents : véranda et placoplâtre du séjour (2016)
À prévoir : rafraîchissement à l'étage.
En tant que conseiller immobilier local , je connais parfaitement le quartier et ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite . Lamballe vous offre une qualité de vie rare à seulement quelques heures de Paris et à proximité des plages ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 577140 )
Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située à Lamballe, une ville dynamique qui allie tranquillité et commodités à seulement 2 h 15 de Paris et 15 minutes des plages. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Cette maison, entretenue avec soin, vous offre un confort immédiat sans travaux à prévoir. Avec une surface habitable de 124 m² et un terrain de 613 m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée surélevé : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une véranda de plus de 22 m² (installée en 2016), qui offre une belle vue sur le jardin arboré. Une chambre avec rangements et accès terrasse, une salle d'eau et DES WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage : 3 chambres d'environ 12 m² chacune, dont une avec WC et lavabo, ainsi que de nombreux rangements pour plus de praticité.
Sous-sol total : garage avec porte électrique (ouverture manuelle possible), espace buanderie et cellier.
À l'extérieur, vous apprécierez le carport pour une voiture supplémentaire, une seconde terrasse abritée qui donne sur le jardin paysagé et clôturé, ainsi qu'un abri de jardin en béton de 20 m². La cour d'entrée spacieuse permet même d'y garer un camping-car.
Points forts de la propriété :
Superficie totale : 189,8 m²
Surface habitable : 124,1 m²
Terrain de 613 m²
2 places de garage, chauffage individuel au gaz avec radiateurs.
Double vitrage et excellente isolation
Taxe foncière : 1 440 €
Travaux récents : véranda et placoplâtre du séjour (2016)
À prévoir : rafraîchissement à l'étage.
En tant que conseiller immobilier local , je connais parfaitement le quartier et ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite . Lamballe vous offre une qualité de vie rare à seulement quelques heures de Paris et à proximité des plages ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 577140 )
Sale price including fees : 368000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
