Maison avec sous-sol complet – Quartier recherché – La Flèche (72200)
Localisation : LA FLECHE, 72200
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
68 m²
Idéal primo-accédant ou investissement locatif
Située dans un secteur très prisé de La Flèche, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un beau potentiel à exploiter.
Avec une surface habitable de plus de 67 m², elle se compose de :
• Trois chambres,
• Une salle de bain,
• Un séjour lumineux,
• Une cuisine séparée,
• Et des toilettes indépendantes.
Implantée sur un terrain clos, cette maison bénéficie d’un extérieur agréable, sécurisé et facile d’entretien.
Le sous-sol complet comprend :
• Un garage (stationnement d’un véhicule),
• Un atelier,
• Une cave, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.
Côté confort :
• Chauffage au gaz avec chaudière,
• Ballon d’eau chaude,
• Isolation récente de la toiture,
• Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine, offrant un excellent potentiel de personnalisation.
Un bien idéal pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à un prix accessible, ou pour un investisseur recherchant un bien avec un bon rendement locatif.
Points forts :
• Quartier calme et recherché
• Proche de toutes les commodités
• Terrain clos
• Sous-sol complet avec garage
• Très bon rapport qualité/prix
Une opportunité à ne pas manquer sur La Flèche ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 581061 )
Située dans un secteur très prisé de La Flèche, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un beau potentiel à exploiter.
Avec une surface habitable de plus de 67 m², elle se compose de :
• Trois chambres,
• Une salle de bain,
• Un séjour lumineux,
• Une cuisine séparée,
• Et des toilettes indépendantes.
Implantée sur un terrain clos, cette maison bénéficie d’un extérieur agréable, sécurisé et facile d’entretien.
Le sous-sol complet comprend :
• Un garage (stationnement d’un véhicule),
• Un atelier,
• Une cave, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.
Côté confort :
• Chauffage au gaz avec chaudière,
• Ballon d’eau chaude,
• Isolation récente de la toiture,
• Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine, offrant un excellent potentiel de personnalisation.
Un bien idéal pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à un prix accessible, ou pour un investisseur recherchant un bien avec un bon rendement locatif.
Points forts :
• Quartier calme et recherché
• Proche de toutes les commodités
• Terrain clos
• Sous-sol complet avec garage
• Très bon rapport qualité/prix
Une opportunité à ne pas manquer sur La Flèche ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 581061 )
Sale price including fees : 137 600€
- Price excluding fees 128 000 €
- Fees payable by the buyer are 7.5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
