SPACIEUX REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC GARAGE, À DEUX PAS DU LUXEMBOURG
Localisation : HERSERANGE, 54440
4 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
109 m²
En exclusivité, Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent ce très bel appartement de 109 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble calme, comprenant seulement 4 logements dans l’entrée. Ce bien se trouve à Herserange, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du Luxembourg.
Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui apportent confort et praticité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse (environ 55 m²), comprend une cuisine moderne neuve, entièrement équipée avec son îlot central, ouverte sur un salon-séjour convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
L’appartement se compose de deux chambres confortables (14,60 m² et 12 m² environ), d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain élégante et lumineuse grâce à un puits de lumière, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes ainsi que d’un coin buanderie. Un WC indépendant vient compléter cet agencement bien pensé.
Un grand garage de 30 m² avec porte motorisée se situe tout près du logement, ce qui est particulièrement pratique pour décharger les courses ou accéder facilement à votre véhicule au quotidien.
Les atouts de ce bien :
Rez-de-chaussée
Double vitrage
Électricité aux normes
Chauffage individuel au gaz
Construction en dalle béton
Décoration moderne, soignée et actuelle
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété : 39 € par mois
Proximité immédiate du Luxembourg et de toutes commodités
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 468€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 582600 )
Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui apportent confort et praticité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse (environ 55 m²), comprend une cuisine moderne neuve, entièrement équipée avec son îlot central, ouverte sur un salon-séjour convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
L’appartement se compose de deux chambres confortables (14,60 m² et 12 m² environ), d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain élégante et lumineuse grâce à un puits de lumière, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes ainsi que d’un coin buanderie. Un WC indépendant vient compléter cet agencement bien pensé.
Un grand garage de 30 m² avec porte motorisée se situe tout près du logement, ce qui est particulièrement pratique pour décharger les courses ou accéder facilement à votre véhicule au quotidien.
Les atouts de ce bien :
Rez-de-chaussée
Double vitrage
Électricité aux normes
Chauffage individuel au gaz
Construction en dalle béton
Décoration moderne, soignée et actuelle
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété : 39 € par mois
Proximité immédiate du Luxembourg et de toutes commodités
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 468€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 582600 )
Sale price including fees : 210 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
