Immeuble sur Gex composé de 2 appartements et d'un restaurant
Localisation : GEX, 01170
8 rooms
313 m²
Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Gex, offrant un excellent potentiel locatif. Composé de trois lots : 2 appartements et 1 restaurant.
Détails des lots :
Appartement T4 de 76 m² :
Lumineux avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 34 m², il comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie, et un WC séparé.
L'exposition sud garantissant une luminosité optimale.
Appartement T3 bis 50 m² (80 m² au sol) :
Il possède d'une belle hauteur cathédrale avec un salon cuisine de 33 m², deux chambres et un bureau. On retrouve également dans cet appartement une salle de bains et un WC séparé.
Restaurant (105 m² / 155 m² utile) :
Établi, en activité, offrant un cadre chaleureux et accueillant.
Potentiel locatif :
L'appartement T3 et le restaurant sont actuellement loués, assurant un revenu annuel de plus de 55 000 € hors charges.
L'immeuble est en très bon état, la toiture a été refaite en 2018 !
Les photos de l'annonce proviennent du T4 .
Emplacement privilégié :
Au cœur de Gex, à proximité de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 577909 )
Détails des lots :
Appartement T4 de 76 m² :
Lumineux avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 34 m², il comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie, et un WC séparé.
L'exposition sud garantissant une luminosité optimale.
Appartement T3 bis 50 m² (80 m² au sol) :
Il possède d'une belle hauteur cathédrale avec un salon cuisine de 33 m², deux chambres et un bureau. On retrouve également dans cet appartement une salle de bains et un WC séparé.
Restaurant (105 m² / 155 m² utile) :
Établi, en activité, offrant un cadre chaleureux et accueillant.
Potentiel locatif :
L'appartement T3 et le restaurant sont actuellement loués, assurant un revenu annuel de plus de 55 000 € hors charges.
L'immeuble est en très bon état, la toiture a été refaite en 2018 !
Les photos de l'annonce proviennent du T4 .
Emplacement privilégié :
Au cœur de Gex, à proximité de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 577909 )
Sale price including fees : 700000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
