Belle maison sous-sol de 1956 avec jardin

ENGLISH DESCRIPTION BELOW



🌟 Charmante maison près d'Exideuil-sur-Vienne - A voir absolument ! 🌟



🏡 Nichée à deux pas du village animé d'Exideuil, cette jolie maison sur sous-sol, lumineuse et aérée avec une vue imprenable sur la campagne avec jardin est prête pour sa nouvelle famille 🌳



🛒 Le village a tout : épicerie, 🥖 boulangerie, 🍷 bar-resto, et 💊 pharmacie - école primaire donc tout ce dont vous avez besoin à portée de main !



✨ Points forts de la propriété :



🛠️ Nouveau toit pour la tranquillité d'esprit avec décennale

❄️ Système de chauffage centrale - moderne alimenté par une pompe à chaleur

☀️ Panneaux solaires pour un chauffage de l'eau respectueux de l'environnement



Caractéristiques intérieures :

🌞 Veranda de 16m² - idéal pour se détendre et profiter du soleil.

🚪 Hall d'entrée avec access au combles

🍽️ Salon/salle à manger de 23m²

🛏️ Deux chambres douillettes de 7m² et 8m² avec rangements intégrés

🚿 Salle de douche de 8.8m² avec lavabo

🚻 WC séparé

👩‍🍳 Cuisine équipée de 7.36m²



Sous-sol :

🛋️ Deux pièces supplémentaires de 8m² et 7.5m², idéale pour faire une chambre supplémentaire ou rangement

🚻 WC

🚗 Garage 19m²



Espace extérieur :

🌳 Un beau jardin avec des arbres, des arbustes et un abri de jardin pratique.

💧 Un puits

🚐 Un emplacement réservé pour votre camping-car ! 🏞️

Profitez de la commodité d'une aire de stationnement en dur spécialement conçue pour votre camping-car - pratique, sécurisée et parfaite pour vos aventures ! 🌟



🏠 Avantages supplémentaires :

🪟 Sur-vitrage pour une meilleure isolation

🌡️ Chauffage central avec pompe à chaleur

🚽 Raccordement au tout-à-l'égout

💻 Fibre internet prête à l'emploi pour une connectivité sans faille



Taxes foncière : Seulement 769 € par an !



📞 Prêt à faire de cette maison de rêve la vôtre ? Contactez-moi aujourd'hui pour une visite ! 😊



(Nouveau DPE en publication)



ENGLISH DESCRIPTION



🌟 Charming house near Exideuil-sur-Vienne - A must see! 🌟



🏡 Nestled a stone's throw from the lively village of Exideuil, this pretty, light and airy house with a large sous-sol with stunning countryside views and garden is ready for its new family 🌳



🛒 The village has everything: grocery shop, 🥖 bakery, 🍷 bar-resto, and 💊 pharmacy - primary school so everything you need within easy reach!



✨ Property highlights:



🛠️ New roof for peace of mind with insurance.

❄️ Central heating system - modern powered by heat pump

☀️ Solar panels for environmentally friendly water heating



Interior features :

🌞 16m² veranda - ideal for relaxing and enjoying the sun.

🚪 Entrance hall with access to the attic

🍽️ 23m² living/dining room

🛏️ Two cosy bedrooms of 7m² and 8m² with built-in wardrobes

🚿 8.8m² shower room with washbasin

🚻 Separate WC

👩‍🍳 7.36m² fitted kitchen



Basement :

🛋️ Two additional rooms of 8m² and 7.5m², ideal for making an extra bedroom or storage space

🚻 WC

🚗 Garage 19m²



Outdoor space:

🌳 A beautiful garden with trees, shrubs and a practical garden shed.

💧 A well for added convenience.



🚐 Dedicated Hardstanding for Your Camper Van! 🏞️

Enjoy the convenience of a hardstanding area specifically designed for your camper van – practical, secure, and perfect for your adventures! 🌟



🏠 Additional benefits:

🪟 Over-glazing for better insulation.

🌡️ Central heating with heat pump

🚽 Connection to mains drainage

💻 Ready-to-use fibre internet for no-fail connectivity



Property tax: just €769 per year!



📞 Ready to make this dream home yours? Contact me today for a viewing! 😊 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 576731 )