Maison de maître de 8 pieces.
Localisation : COUTHURES SUR GARONNE, 47180
8 rooms
4 bedrooms
3 bathroom(s)
181 m²
Cette élégante maison de maître séduit par son charme authentique et sa vue panoramique sur la vallée. Rénovée avec soin, elle offre 8 pièces à vivre réparties sur 181 m², alliant caractère d’époque et confort moderne.
Implantée sur une généreuse parcelle de 7 730 m², elle bénéficie d’un jardin paysager soigneusement entretenu ainsi que d’un potager impeccable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Elle se compose de :
4 chambres spacieuses,
Une cuisine fermée et équipée,
Un salon chaleureux avec poêle,
2 salles d’eau,
1 salle de bain,
2 WC,
Une buanderie avec cellier,
Un atelier,
Un garage intérieur ainsi qu’un second garage indépendant de 30 m²,
3 greniers aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.
La maison dispose également de deux entrées distinctes, idéales pour accueillir famille, invités ou envisager un projet locatif.
Côté détente, vous profiterez de deux vérandas :
Une véranda de 20 m² exposée ouest avec une vue imprenable sur la vallée,
Une grande véranda de 60 m², parfaite pour vos réceptions et moments conviviaux.
Une piscine hors sol de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours.
À proximité immédiate du village (commerces, école, services, transport scolaire) et non loin de l’accès autoroutier vers Bordeaux ou Toulouse, cette maison bénéficie également de la proximité des villes de Marmande et La Réole.
Vous profitez ainsi de tous les bienfaits de la campagne, sans renoncer à la praticité de la ville.
Assainissement individuel,
Pompe à chaleur récente,
Isolation des combles réalisée,
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 581791 )
Implantée sur une généreuse parcelle de 7 730 m², elle bénéficie d’un jardin paysager soigneusement entretenu ainsi que d’un potager impeccable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Elle se compose de :
4 chambres spacieuses,
Une cuisine fermée et équipée,
Un salon chaleureux avec poêle,
2 salles d’eau,
1 salle de bain,
2 WC,
Une buanderie avec cellier,
Un atelier,
Un garage intérieur ainsi qu’un second garage indépendant de 30 m²,
3 greniers aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.
La maison dispose également de deux entrées distinctes, idéales pour accueillir famille, invités ou envisager un projet locatif.
Côté détente, vous profiterez de deux vérandas :
Une véranda de 20 m² exposée ouest avec une vue imprenable sur la vallée,
Une grande véranda de 60 m², parfaite pour vos réceptions et moments conviviaux.
Une piscine hors sol de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours.
À proximité immédiate du village (commerces, école, services, transport scolaire) et non loin de l’accès autoroutier vers Bordeaux ou Toulouse, cette maison bénéficie également de la proximité des villes de Marmande et La Réole.
Vous profitez ainsi de tous les bienfaits de la campagne, sans renoncer à la praticité de la ville.
Assainissement individuel,
Pompe à chaleur récente,
Isolation des combles réalisée,
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 581791 )
Sale price including fees : 365 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
