APPARTEMENT LUMINEUX 3 pièces

Localisation : COLLIOURE, 66190
3 rooms 2 bedrooms 1 bathroom(s) 63 m²
Gros potentiel !

Cet appartement de 63 m2, type T3, des années 60, est très lumineux.

Il est situé au 3 ème étage, dans une résidence calme proche de la gare, des commerces et de la plage.

Cet appartement regorge de potentiel.

IL est très agréable grâce à sa lumière et la circulation naturelle des pièces.



Traversant EST/OUEST, c'est toute la journée que vous aurez la clarté du jour.



Voici comment il est composé :



- Hall avec grands placards

- 2 chambres de volume très agréable

- Une cuisine séparée

- Une grande salle de bains avec fenêtre et grand placard

- Une buanderie avec fenêtre également, attenante à la salle de bains

- Un séjour/salle à manger traversant EST/OUEST, donnant sur une terrasse ( Côté EST) de 6m2 avec vue imprenable sur le Fort Saint Elme. (De quoi vivre de somptueuses matinées !)



EN RDC

- Une Cave de 10m2 privative

- Un espace commun pour ranger vélo, 2 roues....



La résidence est très calme et détient un espace vert commun à l'arrière.



On peut facilement projeter cet appartement en résidence principale, mais il a également en sa faveur une forte rentabilité locative (6 couchages).

Sa proximité à la gare, aux commerces et à la plage en fait un bien très facilement louable toute l'année (5 min à pieds)



ASPECT TECHNIQUE

- chauffage au gaz de ville

- chaudière individuelle à gaz entretenue

- Double vitrage

- Volets roulants

Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Cindy MESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 634 291 Greffe de PERPIGNAN) 06 52 80 19 67 https://www.optimhome.com/conseillers/cindy.mestre (réf. 557057 )

Sale price including fees : 249 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website