COGNAC CENTRE-VILLE - MAISON 3 CHAMBRES - COURS ET PATIO COUVERT
Localisation : COGNAC, 16100
6 rooms
3 bedrooms
3 bathroom(s)
150 m²
Magnifique maison en plein centre-ville de Cognac, où l'élégance rencontre le confort moderne !
Cette résidence rare de 150m2, entièrement rénovée avec soin et raffinement, offre un charme incomparable au lieu. Les pièces de vie au rez-de-chaussée offrent des espaces cosy et conviviaux d'une surface de plus de 40m2. Au premier et deuxième étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (31, 22 et 18m2), chacune dotée de son propre espace dressing, vous trouverez ici l'équilibre parfait entre style et fonctionnalité. Les salles d'eau et les WC à chaque étage offrent un confort inégalé, tandis que le patio intérieur couvert aménagé de 15m2 est une oasis de tranquillité sans vis-à-vis au cœur de l'animation urbaine. 2 cours de 25 et 11m2 complètent également ce bien, ainsi qu'une cave d'environ 30m2.
Aucun travaux à prévoir !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cœur du centre-ville cognaçais, dans ce cocon où chaque détail respire le charme et l'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 https://www.optimhome.com/conseillers/chalifour (réf. 562231 )
Cette résidence rare de 150m2, entièrement rénovée avec soin et raffinement, offre un charme incomparable au lieu. Les pièces de vie au rez-de-chaussée offrent des espaces cosy et conviviaux d'une surface de plus de 40m2. Au premier et deuxième étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (31, 22 et 18m2), chacune dotée de son propre espace dressing, vous trouverez ici l'équilibre parfait entre style et fonctionnalité. Les salles d'eau et les WC à chaque étage offrent un confort inégalé, tandis que le patio intérieur couvert aménagé de 15m2 est une oasis de tranquillité sans vis-à-vis au cœur de l'animation urbaine. 2 cours de 25 et 11m2 complètent également ce bien, ainsi qu'une cave d'environ 30m2.
Aucun travaux à prévoir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Sale price including fees : 317 000€
- Price excluding fees 305 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.93% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
