Maison sur sous-sol avec grand terrain – Proche du lac et de la nature, à Chigné (49490)

Un cadre paisible, une maison pleine de potentiel et une proximité avec des espaces naturels attrayants



Découvrez cette maison située à Chigné, un charmant village du Maine-et-Loire offrant une qualité de vie exceptionnelle. À proximité immédiate du plan d’eau communal, prisé pour la pêche et les promenades, et à seulement 18 km du Lac de Rillé, cette maison vous séduira par son cadre verdoyant et ses nombreuses possibilités.



Caractéristiques de la maison :



• Au rez-de-chaussée :

• 3 chambres confortables

• Séjour lumineux et convivial

• Cuisine fonctionnelle

• Salle de douche pratique

• Sous-sol aménagé :

• Puits équipé d’un adoucisseur d’eau

• Buanderie spacieuse

• Atelier idéal pour les bricoleurs



À l’extérieur :



• Garage indépendant : plus de 40 m², parfait pour les véhicules ou le stockage

• Terrain spacieux : plus de 2 000 m², idéal pour créer un jardin, accueillir des animaux ou simplement profiter de l’espace extérieur



Confort et équipements :



• Toiture en ardoise, gage de solidité et d’élégance

• Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants en aluminium

• Chauffage au fuel pour un confort thermique en toutes saisons



Un emplacement idéal proche de la nature :



• Plan d’eau communal à Chigné : un espace calme et reposant, parfait pour les amateurs de pêche ou de promenades en famille

• Lac de Rillé : à seulement 18 km, ce vaste lac de 260 hectares est une destination incontournable pour la pêche, les activités nautiques et l’observation des oiseaux dans sa réserve ornithologique

• Circuit de randonnée de 9,6 km autour de Chigné, offrant une immersion dans la nature et les paysages préservés du Maine-et-Loire



Une maison au fort potentiel, idéale pour les familles, les amoureux de la nature ou les projets de résidence secondaire.



Ne manquez pas cette opportunité unique !



Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://mickael-bourdais.optimhome.com (réf. 574621 )