CHAMALIERES - QUARTIER BEAULIEU : LOCAL COMMERCIAL IDEALEMENT SITUE
Localisation : CHAMALIERES, 63400
2 rooms
60 m²
Situé sur une artère passante à Chamalières (Secteur Beaulieu), cet emplacement commercial est une opportunité rare à saisir. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de piétons et de véhicules, ce local est parfait pour tout type d’activité.
Points forts :
• Emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique et recherché, à côté d’une boulangerie-pâtisserie.
• Visibilité : Double-vitrine de 4,6m et 2,4m offrant une excellente visibilité et une grande possibilité de personnalisation.
• Surface : 39,14m² modulables selon vos besoins, avec 2 pièces (14,66m² et 23,18m²), un coin lavabo de 0 ;84m² et un WC de 0,46m². Le local comprend aussi une réserve indépendante de 6,37m², une cave de 14 ;81m²
• Parking : garage individuel de 16,84m²
• Accessibilité : Facilement accessible en transport en commun et proche des axes routiers.
Informations complémentaires :
• Charges : 388 € par an
• Disponibilité : Immédiate
Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 382€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 577273 )
Points forts :
• Emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique et recherché, à côté d’une boulangerie-pâtisserie.
• Visibilité : Double-vitrine de 4,6m et 2,4m offrant une excellente visibilité et une grande possibilité de personnalisation.
• Surface : 39,14m² modulables selon vos besoins, avec 2 pièces (14,66m² et 23,18m²), un coin lavabo de 0 ;84m² et un WC de 0,46m². Le local comprend aussi une réserve indépendante de 6,37m², une cave de 14 ;81m²
• Parking : garage individuel de 16,84m²
• Accessibilité : Facilement accessible en transport en commun et proche des axes routiers.
Informations complémentaires :
• Charges : 388 € par an
• Disponibilité : Immédiate
Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 382€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 577273 )
Sale price including fees : 89900€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
