Local professionel 43m2 - Bergheim
Localisation : BERGHEIM, 68750
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
43 m²
Exclusivité OPTIMHOME - Local professionnel de 43.46m2 à vendre à Bergheim, idéal pour créer un appartement ou un restaurant avec terrasse 🏘️
Le bien d'environ 43.46m2 est situé 16 Grand Rue, en plein cœur du centre historique de Bergheim.
Il se compose :
D'un espace commercial d'environ 25m2 avec vitrine de 4.15m 🏪
D'une pièce de 15m2 pouvant être transformée en chambre ou salle à manger 🛏️
D'une salle d'eau 🚿 et de toilettes séparés 🚾
D'un système de climatisation réversible 💨
D'une chaudière individuelle au gaz 🌡️
D'une cave de 3.6m2 🏚️
Atouts :
Emplacement central à proximité des commerces et de la mairie 🏛️
Aucuns travaux à prévoir ✅
Stationnement aux alentours 🅿️
Possibilité d'installer 2 tables en terrasse devant le local (la commune de Bergheim autorise la restauration)
Ce local présente un fort potentiel pour créer un charmant appartement de type T1/T2 ou ouvrir un restaurant avec terrasse après obtention des autorisations nécessaires 👷
Prix de vente : 109 000€
Contactez Jonathan Klein au 07 86 76 36 41 pour une visite 🚶 ou des renseignements complémentaires 📞 Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 https://www.optimhome.com/conseillers/j.klein (réf. 551855 )
Le bien d'environ 43.46m2 est situé 16 Grand Rue, en plein cœur du centre historique de Bergheim.
Il se compose :
D'un espace commercial d'environ 25m2 avec vitrine de 4.15m 🏪
D'une pièce de 15m2 pouvant être transformée en chambre ou salle à manger 🛏️
D'une salle d'eau 🚿 et de toilettes séparés 🚾
D'un système de climatisation réversible 💨
D'une chaudière individuelle au gaz 🌡️
D'une cave de 3.6m2 🏚️
Atouts :
Emplacement central à proximité des commerces et de la mairie 🏛️
Aucuns travaux à prévoir ✅
Stationnement aux alentours 🅿️
Possibilité d'installer 2 tables en terrasse devant le local (la commune de Bergheim autorise la restauration)
Ce local présente un fort potentiel pour créer un charmant appartement de type T1/T2 ou ouvrir un restaurant avec terrasse après obtention des autorisations nécessaires 👷
Prix de vente : 109 000€
Contactez Jonathan Klein au 07 86 76 36 41 pour une visite 🚶 ou des renseignements complémentaires 📞 Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 https://www.optimhome.com/conseillers/j.klein (réf. 551855 )
Sale price including fees : 99 500€
- Price excluding fees 93 500 €
- Fees payable by the buyer are 6.42% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
