Vente - Bar Restaurant ouvriers avec Murs à Gesté (Centre-Ville)

Localisation : BEAUPREAU, 49600
13 rooms 618 m²
Vente - Bar Restaurant ouvriers avec Mues à Gesté (Centre-Ville)

Vous souhaitez développer votre activité de café restaurant ? Vous serez séduit par la chaleur et l’ambiance de ce lieu unique et atypique en centre-ville d’une commune qui comptait 2882 habitants en 2021, et, dépourvu de restauration depuis les derniers événements sanitaires (COVID).

Commune située à équidistance de Vallet et Beaupréau-en-Mauges, et qui attire de plus en plus de nouveaux arrivants. L’immeuble répartit sur 3 niveaux offre un réel potentiel pour développer de multiples activités, comme la gestion d’événements (mariage, anniversaire, …).

Etablissement classé catégorie 3 avec licence IV.

Il se compose :

RdC : Bar (47 m²), Salle de billard (20 m²), Salle avec parquet (60 m²), Salle à manger, Cuisine, Atelier / Laboratoire, Terrasse, Bureau, Sanitaires, Préau.

RdJ : Salle Polyvalente (192 m²), Vestiaire, Cuisine, Atelier / Laboratoire, Couloir, Sanitaires hommes, Sanitaires femmes, Cave, Chaufferie, Cour.

Etage : Logement de type 5 – Dégagements, 4 Chambres dont 2 avec lavabo, Cuisine, Salle d’eau avec WC.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.

PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.



Côté prestations :

Porte et Menuiseries Alu double vitrage de 2015 et 2018.

Réfection électricité, sanitaires et Sécurité incendie 2015 et 2016

Toiture Salle sur parquet 07/2023

Toiture Atelier 02/2015

Côté surfaces, vous bénéficierez de :

473 m² de Surface Utile

76 m² de Surface Habitable

97 m² de Surface Annexe (Préau, Cave et Chaufferie)

Côté finances : Taxes Foncières 2 267€

Côté Internet : Fibre optique jusqu’à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi.







Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://pascal-roger.optimhome.com (réf. 575377 )

Sale price including fees : 388500€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website