Appartement -3 pièces- 42m2 - AUBIERE (63)

Localisation : AUBIERE, 63170
3 rooms 1 bedrooms 1 bathroom(s) 42 m²
À saisir ! Charmant appartement rénové de 42m2 au cœur d'Aubière



Découvrez ce charmant appartement au 1er étage d’un bâtiment de 2 étages avec seulement 3 propriétaires. Cet appartement entièrement refait à neuf, est idéalement situé au cœur de la ville d'Aubière. Profitez d'une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce, d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une chambre spacieuse, un bureau pratique, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

À deux pas des commerces et à proximité immédiate du complexe des Cézeaux ainsi que des principaux axes routiers, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr. Pas de travaux à prévoir, électricité aux normes, et aucun frais de copropriété grâce à un syndic bénévole (seulement 3 lots).



Chauffage électrique. Afin d’améliorer la performance énergétique de l’appartement, une demande a été faite et acceptée pour la mise en place d’une pompe à chaleur. L’installation de cette pompe à chaleur garantit le passage du DPE du F en C. Le montant du devis est mis à disposition du visiteur.



Bien que l'appartement ne dispose pas de garage, vous pourrez vous garer facilement et gratuitement à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !



Pour toute question ou pour une visite, contacter Catherine GERVASON, Conseillère Optimhome Immobilier , au 06 14 09 07 74 ou par mail à catherine.gervason@optimhome.com





Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (comprend l'assurance de la copropriété et l'entrtien des communs) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 https://www.optimhome.com/conseillers/gervason (réf. 569098 )

Sale price including fees : 105 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website