Immeuble à vendre AMFREVILLE LA CAMPAGNE (27)

Idéalement situé au cœur d’un charmant village normand, cet immeuble de rapport représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Le village est dynamique avec une clientèle régulière et de passage.





Composition de l’immeuble :





1. Local commercial 1 : Supérette avec boucherie-charcuterie



• Emplacement stratégique avec clientèle locale fidèle.



• Activité idéale pour un commerce de proximité.



2. Local commercial 2 : Café, bar-tabac, FDJ



• Licence IV incluse



• Comprend un logement intégré : Maison d'environ 77 m² avec 2 chambres, cave et garage







3. Appartement individuel :



• Type F2/F3 : espace lumineux et bien agencé.



• Entrée indépendante, idéal pour une location à l’année.



Immeuble est actuellement entièrement occupé par des locataires et commerçants





Informations complémentaires :



• Proche de toutes commodités locales (écoles, mairie, etc.).



• Stationnement aisé pour la clientèle et les locataires.





Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien multifonctionnel, au cœur d’une région prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme local.



revenu locatif annuel hors charge : 32206 €

Foncier global 1961 € reste à charge du propriétaire 272 €



Prix : 493000 €

Contactez moi dès maintenant au 06.11.30.40.56 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 https://caroline-marin.optimhome.com (réf. 574293 )