Maison + terrain constructible
Localisation : ALBI, 81000
5 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
165 m²
Cette maison de ville offre une combinaison parfaite de confort, d'espace et de potentiel locatif dans un quartier prisé, avec en plus la possibilité de diviser le terrain pour une future construction. Avec ses 165 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété est une trouvaille rare sur le marché immobilier.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses, une buanderie intégrée à une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau. Un grand garage offre non seulement un espace de stationnement sécurisé. Ce niveau présente une opportunité locative très attrayante pour générer un revenu supplémentaire.
À l'étage, le cœur de la maison se dévoile avec un séjour lumineux de 43 m², donnant accès à une magnifique terrasse. La cuisine séparée de 11,6 m² bénéficie également de son propre balcon.
L'étage compte deux autres chambres et une salle de bain, offrant ainsi un espace de vie parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, une piscine construite en 2017 apporte une touche de fraîcheur pour les chaudes journées d'été. L'accès direct au jardin crée un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Cette maison bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique (classée en catégorie C), garantissant une qualité de vie optimale. En plus, le grand terrain offre une opportunité unique pour ceux qui souhaiteraient le diviser et envisager une nouvelle construction.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison alliant confort, commodité et flexibilité, avec un fort potentiel locatif et une possibilité d'investissement supplémentaire grâce à la division du terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 (réf. 570165 )
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses, une buanderie intégrée à une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau. Un grand garage offre non seulement un espace de stationnement sécurisé. Ce niveau présente une opportunité locative très attrayante pour générer un revenu supplémentaire.
À l'étage, le cœur de la maison se dévoile avec un séjour lumineux de 43 m², donnant accès à une magnifique terrasse. La cuisine séparée de 11,6 m² bénéficie également de son propre balcon.
L'étage compte deux autres chambres et une salle de bain, offrant ainsi un espace de vie parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, une piscine construite en 2017 apporte une touche de fraîcheur pour les chaudes journées d'été. L'accès direct au jardin crée un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Cette maison bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique (classée en catégorie C), garantissant une qualité de vie optimale. En plus, le grand terrain offre une opportunité unique pour ceux qui souhaiteraient le diviser et envisager une nouvelle construction.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison alliant confort, commodité et flexibilité, avec un fort potentiel locatif et une possibilité d'investissement supplémentaire grâce à la division du terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 (réf. 570165 )
Sale price including fees : 335000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
