Ensemble immobilier de 500m2 avec extérieur

Localisation : VAL DE VIRIEU, 38730
14 rooms 11 bedrooms 6 bathroom(s) 420 m²
Je vous invite à venir découvrir ce bien à très fort potentiel bâti sur un terrain de 720 m2 cet ensemble immobilier de 500 m2 comprenant :



Au RDC - Un local tout commerce

( BAR, RESTAURANT, Salle d'eau, Réception, Cuisine, Wc ) 120 m2 + Terrasse

Un appartement neuf 65 m2 et une dépendance / garage de 90m2 sur 5.50 mètres de hauteur.



Au Premier étage - Couloir, 7 chambres, 2 Wc, Douche 145 m2



Au Deuxième étage - Couloir, 4 chambres, Douche 85 m2



Au Troisième étage - Grenier



Un sous sol, Deux caves, Chaufferie



Chauffage au fioul + clim réversible coté BAR / RESTAURANT



Idéal pour investisseurs :



Possibilité de faire 6 LOGEMENTS + 1 COMMERCE



- RDC : 1 Local commercial BAR RESTAURANT

- RDC N-1 : 1 Logement

- Etage 1 : 2 Logements

- Etage 2 : 1 Logement

- Garage/grange : 2 Logements



Ce bien est situé en plein cœur du centre ville et offre un excellent rapport investissement.

On appréciera la vue dégagé et le coté nature, proche de nombreux sites touristiques.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Stéphane GANDIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 884 450 Greffe de VIENNE) 06 23 21 80 09 https://www.optimhome.com/conseillers/gandit (réf. 560702 )

Sale price including fees : 285 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website