Propriété à rénover 198m² à Nantes

Localisation : NANTES, 44100
8 rooms 6 bedrooms 2 bathroom(s) 195 m²
Propriété des années 1970 sur une très belle parcelle arborée de plus de 1500 m² totalement close de murs en pierres.

Idéalement située, à proximité du Parc de Procé et de toutes les commodités (C.C., Marché, Ecoles, Transports en commun, …).

Cette propriété vous offrira 198 m² habitable une fois rénovée avec un potentiel de plus de 300 m² en réhabilitant une dépendance en pierres.

Répartie sur 3 niveaux, elle se compose actuellement de 6 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains, 1 salle à manger, 1 séjour/salon, 2 balcons, une dépendance en pierres à réhabiliter comportant 2 niveaux, un garage, ...

IMPORTANT - Nous recherchons des particuliers ou des personnes ayant un projet d'habitations partagés.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ECHANGE TELEPHONIQUE.

PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE.

Localisation : Parc de Procé à 4 min (à pied)

Côté prestations :

Toutes les pièces de vies sont dotées d’une cheminée.

Menuiseries bois avec survitrage. Volets roulants électriques centralisés en RdC et manuels à l’étage.

Côté finances : Taxes Foncières 3000€

Côté transports :

Ligne C6 (arrêt Vincent Auriol) et Ligne C3 (arrêt Jean Ingres) à deux pas,

Gare SNCF à 33 min direct par le C3, aéroport de Nantes-Atlantique à 10 km en voiture.

Côté Internet : jusqu’à 1 Gbit/s par équipement via la Fibre Optique.

Côté réseau mobile : 5G Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 553074 )

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website