Proprieté de 3 hectares avec boxes et petite maison de près de 38m².

Rare à 15 mn des portes de VANNES, en campagne de Colpo à 5 mn du bourg- et de la route Locminé-Vannes.

Cette maisonnette de 38m² sans voisins, de 2 chambres dont une en mezzanine dotée de tout le nécessaire, permet une vie à la campagne entourée de vos animaux.

cette maisonette d'environ 38m² (environ 50m² au sol), comprend, 1 cuisine/séjour avec poêle à bois, une chambre de 9 m², 1 salle d'eau avec toilettes et une mezzanine de 18m² (au so)l.

Le DPE n'est pas obligatoire sur les maisons de moins de 50m² habitable, mais il y a du double vitrage PVC, une ITE (isolation thermique extérieur) récente est présente . L'électricité est aux normes.

Le terrain plat de près de 3 hectares accueille une ligne de boxes en parpaings , 2 boxes 3X3, 1 boxe 3X6,un espace de stockage et un puits.

Aux abords de la maison un verger pommes, prunes, pêches.



Cette propriété est idéale pour accueillir chevaux et autres animaux, c'est l'endoit idéal pour se ressourcer, passer ses week-end, jardiner...



Pas de possibilité d'extension significative, mais c'est plus grand qu'une tiny house.

assainissement à revoir en partie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 582795 )