Maison de caractère en pierre avec dépendances
Localisation : CANCALE, 35260
8 rooms
6 bedrooms
1 bathroom(s)
205 m²
Nouvelle opportunité proposée en exclusivité!
Venez découvrir cette propriété de caractère située au calme en fond d'impasse dans le quartier de Terrelabouët.
La partie principale de la bâtisse, d'une surface habitable d'environ 145 m2, comprend en plain-pied un grand salon séjour orienté au sud avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m2.
À l'étage quatre chambres avec une surface allant de 12 à 18 m2.
Une seconde partie habitable d'environ 65 m2, actuellement exploitée en gîte, comprenant une pièce de vie et un coin cuisine en rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres d'environ 20 m2 avec, pour chacune, une salle d'eau et un wc.
Les revenus, pour une ouverture de mai à octobre, sont d'environ 15 000 euros.
À noter le très bon état général de l'ensemble.
Atout supplémentaire non négligeable, plusieurs dépendances (maisons, local, hangar, préau) offrent un beau potentiel soit dans la perspective d'un agrandissement de la surface habitable privée soit pour une création de nouveaux gîtes par exemple.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 https://philippe-voltz.optimhome.com (réf. 574031 )
Venez découvrir cette propriété de caractère située au calme en fond d'impasse dans le quartier de Terrelabouët.
La partie principale de la bâtisse, d'une surface habitable d'environ 145 m2, comprend en plain-pied un grand salon séjour orienté au sud avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m2.
À l'étage quatre chambres avec une surface allant de 12 à 18 m2.
Une seconde partie habitable d'environ 65 m2, actuellement exploitée en gîte, comprenant une pièce de vie et un coin cuisine en rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres d'environ 20 m2 avec, pour chacune, une salle d'eau et un wc.
Les revenus, pour une ouverture de mai à octobre, sont d'environ 15 000 euros.
À noter le très bon état général de l'ensemble.
Atout supplémentaire non négligeable, plusieurs dépendances (maisons, local, hangar, préau) offrent un beau potentiel soit dans la perspective d'un agrandissement de la surface habitable privée soit pour une création de nouveaux gîtes par exemple.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 https://philippe-voltz.optimhome.com (réf. 574031 )
Sale price including fees : 879 900€
- Price excluding fees 850 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.52% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
