Propriété agricole 6 pièces - avec potentiel touristique

Localisation : BEAUMONT, 32100
5 rooms 4 bedrooms 1 bathroom(s) 153 m²
Christophe LAMAZERE pour le Réseau Optimhome propose cette exploitation à Vopillon dans le Gers (32100) : Opportunité unique d'acquérir une ferme de 6 pièces sur 7 hectares située à proximité de Condom. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à la campagne tout en proposant un potentiel d'exploitation agricole et/ou touristique important.



Un havre de paix à la campagne : Nichée au cœur d'un parc arboré de 7 hectares, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la campagne gersoise. Bois de chênes et terrains cultivables composent ce vaste domaine.



Exploitation agricole : L'exploitation agricole actuelle, axée sur l'élevage de canards et de veaux, dispose de plus de 1000m² de dépendances (hangars, enclos, salle d'abattage, chambre froide etc.). Ces infrastructures offrent de nombreuses possibilités :



Poursuite de l'activité agricole existante

Diversification vers d'autres élevages (moutons, chevaux)

Création d'une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes)

Maison contemporaine confortable : La maison de 150m², construite en 2002, offre un confort moderne avec 4 chambres et un état général impeccable. Un rafraîchissement de la façade est toutefois à prévoir.



Potentiel touristique : La proximité de sites touristiques renommés comme Larresingle, Pont d'Artigues et le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle en fait un lieu idéal pour développer une activité de location saisonnière.



Atouts supplémentaires :



Piscine avec vue panoramique

Calme et sérénité

Proximité des commodités

Potentiel de développement



N'hésitez pas à m'appeler pour tout complément d'information et envisager une visite.

Christophe LAMAZERE Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 https://www.optimhome.com/conseillers/lamazere (réf. 569364 )

Sale price including fees : 416 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website