CORPS DE FERME ENTIEREMENT RENOVE SUR 2 HECTARES AVEC ETANG ,VUE PYRENEES.
Localisation : AIRE SUR L'ADOUR, 40800
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
188 m²
Optimhome, représenté par Didier DEBONO, vous présente :
Cette magnifique propriété composé d'un corps de ferme entièrement rénové, charme de l'ancien (colombages, torchis, poutres apparentes ainsi que la façade en pierres et galets de l'Adour)
Une fois passé le portail, vous serez sous le charme de cette bâtisse datant de 1800 d'environ 190 m² habitables avec ses dépendances et combles aménageables.
Au rez-de-chaussée, un vaste couloir en torchis et colombages vous dessert trois vaste chambres, une salle de bain et des toilettes.
Une vaste pièce de vie d'environ de 60 mètres carré équipée d'une cheminée et d'un four à pain, se trouve au bout du dégagement.
Dans la continuité du séjour la cuisine semi Ouverte .
Une véranda coté patio vous permettra de mettre vos plantes à l'abri pour l'hiver.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de son parc joliment arboré, son terrain de tennis en résine, son puits.
Le tout sur une parcelle de plus de deux hectares avec un étang de 2700 m² sans oublier la vue sur la chaîne des Pyrénées.
Vous aurez également la possibilité d'acquérir sept hectares supplémentaires attenants à la maison.
cette superbe propriété offre de nombreuses opportunités :exploitation agricole, gîtes, chambres d'hôtes ,ainsi que des évènements grâce à ses vastes dépendances .
L'accès à l'autoroute ainsi que toutes les commodités sont à proximité immédiats .
Cadre idyllique au calme pour amoureux d'espace et de nature.
Un vrai coup de cœur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 https://didier-debono.optimhome.com (réf. 574115 )
Cette magnifique propriété composé d'un corps de ferme entièrement rénové, charme de l'ancien (colombages, torchis, poutres apparentes ainsi que la façade en pierres et galets de l'Adour)
Une fois passé le portail, vous serez sous le charme de cette bâtisse datant de 1800 d'environ 190 m² habitables avec ses dépendances et combles aménageables.
Au rez-de-chaussée, un vaste couloir en torchis et colombages vous dessert trois vaste chambres, une salle de bain et des toilettes.
Une vaste pièce de vie d'environ de 60 mètres carré équipée d'une cheminée et d'un four à pain, se trouve au bout du dégagement.
Dans la continuité du séjour la cuisine semi Ouverte .
Une véranda coté patio vous permettra de mettre vos plantes à l'abri pour l'hiver.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de son parc joliment arboré, son terrain de tennis en résine, son puits.
Le tout sur une parcelle de plus de deux hectares avec un étang de 2700 m² sans oublier la vue sur la chaîne des Pyrénées.
Vous aurez également la possibilité d'acquérir sept hectares supplémentaires attenants à la maison.
cette superbe propriété offre de nombreuses opportunités :exploitation agricole, gîtes, chambres d'hôtes ,ainsi que des évènements grâce à ses vastes dépendances .
L'accès à l'autoroute ainsi que toutes les commodités sont à proximité immédiats .
Cadre idyllique au calme pour amoureux d'espace et de nature.
Un vrai coup de cœur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 https://didier-debono.optimhome.com (réf. 574115 )
Sale price including fees : 395000€
- Price excluding fees 380 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.95% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
