A 10 min de Verneuil d'Avre et d'Iton,

Hameau en campagne, au calme, proche des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes de la gare, idéale pour des promenades à vélo sur les chemins boisés, bordés de champs et de forêts. Ce cadre enchanteur offre une véritable immersion dans la nature, avec des sentiers bucoliques, des paysages changeants au gré des saisons et une tranquillité absolue. Maison ancienne de caractère de 108 m², lumineuse et chaleureuse, s'inscrit parfaitement dans cet environnement propice à la détente et aux activités de plein air, D'UN MAGNIFIQUE JARDIN qui complète ce havre de paix. Maison comprenant : cuisine aménagée équipée avec coin séjour de 23 m² poutres, salon avec des poutres, chambre tomettes poutres placard (penderie lingerie),salle de douche wc, chaufferie buanderie réserve de 17 m². A l'étage : pièce palière bureau, 2 grandes chambres, salle de bains wc. Toiture entièrement refaite avec isolation en 2019. C.C. Gaz de ville (chaudière de 2019 connectée VIESSMANN). Dépendances garage, abri vélo, chalet bois. Terrain clos et arboré de 1040 m². PAS D'AMIANTE ET AUCUNE ANOMALIE ÉLECTRIQUE. CHARMANTE MAISON OU LA SIMPLICITÉ RIME AVEC BONHEUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 https://www.optimhome.com/conseillers/auvray (réf. 571072 )