Maison individuelle de 118m2 habitables🏡-Quartier Faubourg-

Située à Verdun , dans le quartier très prisé du faubourg, proche de toutes commodités, je vous propose à la vente cette jolie maison individuelle construite sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 118 m² environ implantée sur un terrain clos de 443 m²



Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et se compose de la manière suivante :

*Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle cuisine équipée et aménagée avec un espace repas , un séjour/salon avec cheminée décorative et un wc indépendant.



*Au 1er étage: un palier avec placard desservant trois chambres spacieuses, un balcon/véranda (baie vitrée), un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, meuble double vasques.



*Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie/chaufferie , un grand cellier chauffé pouvant être aménagé en cuisine d'été, en salle de jeux ou autre et une véranda de 4 m² avec accès direct à l'extérieur.



*A l'extérieur: une dépendance comprenant un garage 2 véhicules ( dont 1 porte motorisée) , un atelier attenant au garage d'environ 10m2 , un espace terrasse aménagé avec une magnifique pergola.



**chaudière au gaz récente ( 5 ans),

**l'assainissement collectif est aux normes,

**la toiture est en très bon état (13 ans),

**Fibre

**Fenêtres double vitrage PV avec volets électriques avec centralisation

**Portail électrique

**interphone



AUCUNS TRAVAUX à prévoir!

Venez vite la découvrir!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Julie GUIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 702 248 Greffe de VERDUN) 06 47 87 25 55 https://www.optimhome.com/conseillers/guiot (réf. 554765 )