idéal investisseurs

Je vous propose à la vente dans le village de Vabres l"abbaye,

Maison à rénover de 240 m² sur 3 niveaux offrant 3 appartements et un local professionnel



Elle se compose



Au rez-de-chaussée, un restaurant comprenant:



Une salle repas de 28.61 m², une cuisine de 15.28 m², une cour intérieure de 48.71 m²

Une dépendance avec une entrée de 4.93 m², un wC indépendant de 2.85 m² avec le lave main, une buanderie de 14.77 m² et une salle d'eau de 6.54 m²



Au premier étage, un appartement à rénover de 67 m² comprenant :

un couloir de 5.99 m², un WC indépendant de 1.67 m², une salle de bain de 2.85 m² avec la baignoire et le lavabo, une cuisine de 9.34 m² avec un accès au balcon, une pièce de vie de 31.91 m² avec une cheminée, une chambre de 16.65 m²



Au deuxième étage, un grenier de 29.19 m² avec le cumulus et un autre appartement à rénover de 34.40 m² comprenant

une entrée de 22.19 m² avec un WC, une grande pièce de vie très lumineuse de 34.40 m² avec un poêle ancien



Au troisieme étage, un grenier de 40.51 m² au sol .



Avec une entrée indépendante, un appartement de 40.50 m² comprenant :



Au rez-de-chaussée, une entrée de de 5.06 m², une buanderie de 3.65 m²,

au premier étage, une pièce de vie de 21.12 m² avec une lumière traversante, un WC indépendant de 1.28 m², une chambre de 10.60 m², une salle d'eau de 3.18 m² avec la douche et le lavabo



Vous trouverez sur place des écoles, centre de loisirs, maison des services, et à 5 minutes des commerces



Possibilité de visite en VISIO Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 https://www.optimhome.com/conseillers/jeanlouis.golven (réf. 562590 )