Maison de village 6 pièces avec garage, grange et jardin.

C'est 10 minutes environ de THIVIERS que je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de caractère, située dans le village de Sarrazac, dans le Périgord Vert.



Cette maison développe une surface habitable d'environ 150 m2 sur deux niveaux.



Commençons la visite !



L'entrée qui est traversante, offrant également un accès direct au jardin, dessert le salon, la salle à manger et sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une buanderie attenante et donnant accès à une remise et au garage d'une surface de plus de

30 m2. Nous trouvons également à ce premier niveau une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau et deux WC indépendants.



Un bel escalier nous mène ensuite à l'étage qui a été consacré au côté nuit. Vous y trouverez une salle de bains avec WC, quatre chambres offrant de beaux volumes, avec parquet ancien et cheminée en marbre et dont une, est équipée d'un lavabo et d'une douche.



"A noter également que cette maison possède une cave."



Parlons maintenant du jardin !



Le jardin est accessible en voiture par une petite ruelle et nous y trouvons également une très jolie grange en pierre, d'une surface d'environ 55 m2 et dont la couverture a bénéficié d'un remaniement.



Côté équipements :



Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz qui a été remplacée en 2020 et l'assainissement est de type collectif (tout à l'égout).



Le montant de la taxe foncière s'élève à 697 €/an.



Vous trouverez dans le village de Sarrazac une école primaire, un bureau de Poste et toutes les autres commodités dans la ville de Thiviers ou le village de Lanouaille situés à 10 minutes environ.



N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison pleine de charme!!



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 https://www.optimhome.com/conseillers/pigearias (réf. 548396 )