En exclusivité, Maison rénovée 5 pièces 133 m² (environ 110 m² en loi Carrez) sur Thil, proche de Villerupt, et à proximité immédiate du Luxembourg.
Localisation : THIL, 54880
5 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
110 m²
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2024 par une équipe d’architectes, offrant des prestations haut de gamme et un confort optimal qui saura vous séduire par ses espaces et sa luminosité.
Elle se compose comme suit.
Au Rez-de-chaussée :
- Le Hall d'entrée,
- La cuisine ouverte haut de gamme (MÖBEL, électroménager BOSCH)
- Le salon/séjour spacieux d’environ 40m²,
- Toilettes séparées
- Accès aux deux caves.
Au premier étage :
- La suite parentale avec dressing et salle de bains,
- Une seconde chambre
- Une salle de bains supplémentaire avec WC.
Combles aménagés :
- Un bureau, parfait pour le télétravail.
- Une troisième vaste chambre avec poutres apparentes.
Cette maison dispose également:
- D'un garage indépendant
- D'une remise de 15m² pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Les points techniques sont un vrai atout pour cette maison :
- DPE de classe C (134 kWh/m²/an),
- Chauffage à gaz avec chaudière neuve ATLANTIC,
- Isolation extérieure neuve,
- Toiture vérifiée,
- Isolation entre chevrons,
- Pose de velux pour une grande luminosité
– Travaux garantis par une décennale auprès d'artisans locaux.
N’attendez plus pour visiter cette belle opportunité, parfaitement située pour profiter des avantages de la frontière luxembourgeoise tout en bénéficiant du confort d’une maison rénovée avec soin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 844 636 Greffe de THIONVILLE) 06 21 52 75 91 (réf. 573183 )
Elle se compose comme suit.
Au Rez-de-chaussée :
- Le Hall d'entrée,
- La cuisine ouverte haut de gamme (MÖBEL, électroménager BOSCH)
- Le salon/séjour spacieux d’environ 40m²,
- Toilettes séparées
- Accès aux deux caves.
Au premier étage :
- La suite parentale avec dressing et salle de bains,
- Une seconde chambre
- Une salle de bains supplémentaire avec WC.
Combles aménagés :
- Un bureau, parfait pour le télétravail.
- Une troisième vaste chambre avec poutres apparentes.
Cette maison dispose également:
- D'un garage indépendant
- D'une remise de 15m² pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Les points techniques sont un vrai atout pour cette maison :
- DPE de classe C (134 kWh/m²/an),
- Chauffage à gaz avec chaudière neuve ATLANTIC,
- Isolation extérieure neuve,
- Toiture vérifiée,
- Isolation entre chevrons,
- Pose de velux pour une grande luminosité
– Travaux garantis par une décennale auprès d'artisans locaux.
N’attendez plus pour visiter cette belle opportunité, parfaitement située pour profiter des avantages de la frontière luxembourgeoise tout en bénéficiant du confort d’une maison rénovée avec soin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 844 636 Greffe de THIONVILLE) 06 21 52 75 91 (réf. 573183 )
Sale price including fees : 310000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
