Idéal investissement locatif ; 4 chambres, 140m2, secteur Créon

Rapport locatif 7%. HABITATION PRETE A LOUER



Grande maison (140m2) pour une famille, au coeur du village de TARGON, 8 min de Créon. Elle se compose de 3 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 wc, séjour, et cuisine équipée / salle à manger avec cheminée. Proche commodités ; école, commerces, bus.





Située au centre du village, à deux pas des écoles, commerces et restaurants, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Vous serez également séduits par la proximité immédiate d’un parc public, situé à seulement 50 mètres, parfait pour se détendre ou jouer avec les enfants.



Cette maison spacieuse dispose de 3 chambres dont une suite parentale de 30m2, d’un bureau, d’un salon confortable et d’une grande cuisine équipée avec salle à manger de 25m², agrémentée d’une cheminée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète les espaces pratiques.



Vous apprécierez l'entrée spacieuse, et fonctionnelle grâce à son grand placard.



Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un projet locatif à 6% de rentabilité.



La maison est équipée d'un système de chauffage électrique récent à commande centrale. Fibre présente et raccordée.



Pourquoi choisir Targon ? Ce charmant village de l’Entre-Deux-Mers, à seulement 30 minutes de Bordeaux, est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Vous profiterez de commerces de proximité, d’écoles, d’un marché local et d’une communauté accueillante, le tout dans un environnement calme et verdoyant.



Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que vous.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 575211 )