Maison de village individuelle

Nouvelle Exclusivité à la frontière entre vosges et haute saone, au coeur du très touristique plateau des milles étangs, dans le charmant et dynamique bourg de Servance Miellin du meme nom que le populaire ballon de Servance, non loin du saut de l'ognon, offrant tous commerces et services. A 20min de Lure, 10min de Mélisey et son parc de loisir de la praille.

Cette maison de 96m2 habitable de suite, à été entièrement rénovée et décorée avec gout, sur un terrain de 275m2 auquel s'ajoute un jardin potager de 190m2 non attenant.

Un balcon terrasse couvert nous propose d'entrer au rdc dans un vaste séjour de 22m2, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et wc séparé.

A l'étage, deux chambres de 12m2 chacune et un espace mezzanine pouvant s'ouvrir sur la seconde partie avec possible entrée indépendante de la maison, à aménager au besoin, d'une surface d'env 35m2 divisée en 2 pièces, plus un grenier (possibilité de chambres d'hotes avec entrée séparée)

Le bien possède aussi un garage, une cave de 80m2 isolée et une cour entièrement close.

Chauffage principal par un poele à pellets de 2016 (faible consommation moins de 2tonnes/an) plus radiateurs électriques, huisseries pvc double vitrage volets bois et roulant manuel. Electricité refaite et conforme. Toiture rénovée en 2011 en très bon état.

Isolation Extérieure facade Nord récente. Raccordement au tout à l'egout conforme.

Nombreuses possibilité d'aménagement pour une famille ou meme deux logements indépendants.

Vous etes à la recherche de nature dans un endroit calme et paisible, cette maison est pour vous.

Contactez moi pour plus de renseignements et prenez rdv pour visiter, coup de coeur assuré!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 571 401 Greffe de VESOUL) 06 79 22 59 03 https://www.optimhome.com/conseillers/a.marchand (réf. 558862 )