Maison à vendre avec vue imprenable et sans vis à vis
Localisation : SAINT MAURICE SUR LOIRE, 42155
7 rooms
5 bedrooms
1 bathroom(s)
156 m²
Arnaud Vallier vous propose cette maison de campagne située à la frontière de St Jean St Maurice,
à 10 min de l'A89, 20 min de Roanne, 50 min de st Etienne, 1h de Clermont Ferrand et 1h15 de Lyon.
Toutes les commodités et écoles sont à 6 min, un supermarché et station service à 10 min (Lentigny)
Le terrain a de nombreux atouts : arbres avec jeux et terrain de pétanque, puit, étang, terrasse avec pergola, kiosque, parking, cabane et cabanon, abris à bois, poulailler, serre et jardin, un garage de 46 m² avec eau, chauffage et électricité.
Concernant la maison vous trouverez au réez de chaussée un dégagement desservant l'étage, un WC, un cellier, le séjour et une chambre utilisée en buanderie.
Le salon/séjour débouche sur la cuisine et la terrasse.
A l'étage vous avez 4 chambres dont une parentale avec dressing et accès au balcon, un WC et une salle de bain.
Le chauffage se fait par la pompe à chaleur air/eau et poêle à bois.
dépense total énergétique à l'année de 1300 € pour 2 adultes et 2 enfants (bois et électricité).
Taxe foncière: 1122 €
Terrain 100% constructibl
assainissement individuel
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 569137 )
à 10 min de l'A89, 20 min de Roanne, 50 min de st Etienne, 1h de Clermont Ferrand et 1h15 de Lyon.
Toutes les commodités et écoles sont à 6 min, un supermarché et station service à 10 min (Lentigny)
Le terrain a de nombreux atouts : arbres avec jeux et terrain de pétanque, puit, étang, terrasse avec pergola, kiosque, parking, cabane et cabanon, abris à bois, poulailler, serre et jardin, un garage de 46 m² avec eau, chauffage et électricité.
Concernant la maison vous trouverez au réez de chaussée un dégagement desservant l'étage, un WC, un cellier, le séjour et une chambre utilisée en buanderie.
Le salon/séjour débouche sur la cuisine et la terrasse.
A l'étage vous avez 4 chambres dont une parentale avec dressing et accès au balcon, un WC et une salle de bain.
Le chauffage se fait par la pompe à chaleur air/eau et poêle à bois.
dépense total énergétique à l'année de 1300 € pour 2 adultes et 2 enfants (bois et électricité).
Taxe foncière: 1122 €
Terrain 100% constructibl
assainissement individuel
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 569137 )
Sale price including fees : 300 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
