SAINT FLORENT DES BOIS CADRE CAMPAGNE VILLA PLAIN PIED GRAND CONFORT 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR 1200M²

SAINT FLORENT DES BOIS EDIFIEE DANS UN CADRE CAMPAGNE AVEC TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PROXIMITE (écoles, commerces et autre zone commerciale, poste, pharmacie, médecin) FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA PLAIN PIED DE 2023 GRAND CONFORT FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE SUR 1200M² PISCINABLES AVEC PERMIS OK POUR EXTENSION ET MURS DE CLOTURE -



Cette VILLA GRAND CONFORT CONSTRUITE EN 2023 de 96M² habitables comprend de PLAIN PIED : Porche, entrée sur LUMINEUSE ET TRAVERSANTE PIECE DE VIE 52M² avec POELE A GRANULES pour AMBIANCE COCOONING, cuisine OUVERTE HAUT DE GAMME aménagée et équipée entièrement (îlot central, lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction), 3 CHAMBRES avec dressing (14M², 10.50M² et 10.50M²) dont SUITE PARENTALE avec douche privative, salle d'eau 5M² avec DOUCHE A L'ITALIENNE, WC 1.50M² séparés, GARAGE ATTENANT 20M² avec porte MOTORISEE le tout sur 1200M² avec possibilité PISCINE, dépendance et annexe - PERMIS OK pour murs de clôture -



LES PLUS : MAISON REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR :



- CHAUFFAGE PAR POELE A GRANULES

- MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT

- CONSTRUCTION REPONDANT AUX NORMES HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE

- ACCES PERSONNE A MOBILITE REDUITE

- NOMBREUSES BAIES ET FENETRES OSCILLO BATTANTES PVC/DOUBLEVITRAGE 4/16/4

- PORTE GARAGE MOTORISEE

- ISOLATION PAR OUATE DE CELLULOSE PULSEE

- POSSIBILITE CREATION PISCINE ENTERREE

- PARKING PRIVE 4 VOITURES POSSIBILITE CAMPING CAR OU GRAND VEHICULE DE TYPE BATEAU OU CAMION D'ENTREPRISE



Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également -



MON AVIS : VILLA RECENTE GRAND CONFORT IDEALEMENT SITUEE DANS QUARTIER RESIDENTIEL AVEC TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PIED ET A 10 MINUTES DE LA ROCHE SUR YON SEULEMENT ! - 289500€ FAI -

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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