Maison à vendre 7 pièces SAINT BRIEUC (22)
Localisation : SAINT BRIEUC, 22000
7 rooms
1 bathroom(s)
149 m²
Maison spacieuse à Saint-Brieuc, quartier prisé de Saint-Michel.
Prix : 275 500euros
Type de bien : Maison
Surface habitable : 149 m2
Surface du terrain : 550 m2
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Description
En entrant dans cette charmante maison située à Saint-Brieuc, dans le quartier résidentiel et calme de Saint-Michel, à seulement 2 h 30 de Paris, vous serez immédiatement séduit par ses nombreuses possibilités. Le grand séjour lumineux de 33,7 m2, exposé traversant, offre une vue agréable sur le jardin verdoyant, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
La cuisine indépendante de 13,75 m2 est à revoir, mais offre de beaux volumes. Les trois chambres situées de plain-pied (11,35 m2, 11,8 m2 et 16 m2) sont idéales pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez une autre chambre (16,5 m2) ainsi qu'un grenier aménageable qui peut servir d'espace supplémentaire pour les enfants ou les invités.
À l'extérieur, la maison présente une toiture en ardoise et un jardin bien exposé de 550 m2 qui ne demande qu'à être aménagé selon vos goûts. C'est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. La terrasse de 11,5 m2 vous permettra de savourer vos repas en extérieur tout en admirant la vue sur votre jardin.
Caractéristiques supplémentaires
Garage : Un garage spacieux de 22 m2.
Sous-sol aménageable : Un sous-sol de 80 m2 offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
État général : Bien que la maison nécessite quelques travaux pour la remettre à votre goût et améliorer son confort, elle possède un potentiel immense pour devenir votre cocon idéal.
Environnement
Située en plein cœur de Saint-Brieuc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des services. Vous pourrez profiter d'un beau voisinage dans un quartier prisé tout en étant à seulement 5 km des magnifiques plages, telles que la plage des Rosaires et Martin-Plage. Ces plages sont idéales pour se baigner et profiter d'activités nautiques, offrant ainsi un cadre parfait pour les journées d'été en famille ou entre amis.
Conclusion
Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses nombreux atouts et son emplacement idéal à proximité des plages et du centre-ville, elle saura répondre aux attentes des familles en quête d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette chance unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :sebastien.david@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 574041 )
Prix : 275 500euros
Type de bien : Maison
Surface habitable : 149 m2
Surface du terrain : 550 m2
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Description
En entrant dans cette charmante maison située à Saint-Brieuc, dans le quartier résidentiel et calme de Saint-Michel, à seulement 2 h 30 de Paris, vous serez immédiatement séduit par ses nombreuses possibilités. Le grand séjour lumineux de 33,7 m2, exposé traversant, offre une vue agréable sur le jardin verdoyant, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
La cuisine indépendante de 13,75 m2 est à revoir, mais offre de beaux volumes. Les trois chambres situées de plain-pied (11,35 m2, 11,8 m2 et 16 m2) sont idéales pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez une autre chambre (16,5 m2) ainsi qu'un grenier aménageable qui peut servir d'espace supplémentaire pour les enfants ou les invités.
À l'extérieur, la maison présente une toiture en ardoise et un jardin bien exposé de 550 m2 qui ne demande qu'à être aménagé selon vos goûts. C'est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. La terrasse de 11,5 m2 vous permettra de savourer vos repas en extérieur tout en admirant la vue sur votre jardin.
Caractéristiques supplémentaires
Garage : Un garage spacieux de 22 m2.
Sous-sol aménageable : Un sous-sol de 80 m2 offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
État général : Bien que la maison nécessite quelques travaux pour la remettre à votre goût et améliorer son confort, elle possède un potentiel immense pour devenir votre cocon idéal.
Environnement
Située en plein cœur de Saint-Brieuc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des services. Vous pourrez profiter d'un beau voisinage dans un quartier prisé tout en étant à seulement 5 km des magnifiques plages, telles que la plage des Rosaires et Martin-Plage. Ces plages sont idéales pour se baigner et profiter d'activités nautiques, offrant ainsi un cadre parfait pour les journées d'été en famille ou entre amis.
Conclusion
Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses nombreux atouts et son emplacement idéal à proximité des plages et du centre-ville, elle saura répondre aux attentes des familles en quête d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette chance unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :sebastien.david@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 574041 )
Sale price including fees : 265000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
