Maison à vendre 3 pièces SAINT ALBAN LES EAUX (42) en exclusivité
Localisation : SAINT ALBAN LES EAUX, 42370
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
57 m²
Venez découvrir cette maison en pierre avec son terrain cons-tructible, sans vis à vis.
Située à 10 min de Roanne sur la cote Roannaise à L'entrée de St Alban les Eaux.
La maison est sur réez de chaussé surélevé avec demi sous sol, vous trouverez 2 chambres, une cuisine, salon séjour et une salle d'eau WC (pas de mur porteur en cloison)
Le sous sol bénéficie d'une hauteur sous plafond suffisante pour l'exploiter en habitable si besoin.
En complément vous avez 1 garage double de 40 m², la terrasse orientée sud est, un Poolhouse et 2 cabanons de jardins
Vous avez également un puit qui peut alimenter les WC et machine à laver.
Le terrain est 100% cons-tructible et un CU opérationnel est en instruction pour savoir exactement les réglementations d'urbanisme pour faire une maison neuve
Portail électrique, double vitrage, volets électriques, VMC, accès par chemin privé
Chauffage pompe à chaleur par splits convertibles en climatisation l'été
La taxe foncière est de 564 €
DPE C établi sur la consommation final correspondant à la consommation réel après compteur
(le cout énergétique mini/maxi est faux car calculé sur la conso primaire
Visite virtuelle 360° disponible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 574429 )
Située à 10 min de Roanne sur la cote Roannaise à L'entrée de St Alban les Eaux.
La maison est sur réez de chaussé surélevé avec demi sous sol, vous trouverez 2 chambres, une cuisine, salon séjour et une salle d'eau WC (pas de mur porteur en cloison)
Le sous sol bénéficie d'une hauteur sous plafond suffisante pour l'exploiter en habitable si besoin.
En complément vous avez 1 garage double de 40 m², la terrasse orientée sud est, un Poolhouse et 2 cabanons de jardins
Vous avez également un puit qui peut alimenter les WC et machine à laver.
Le terrain est 100% cons-tructible et un CU opérationnel est en instruction pour savoir exactement les réglementations d'urbanisme pour faire une maison neuve
Portail électrique, double vitrage, volets électriques, VMC, accès par chemin privé
Chauffage pompe à chaleur par splits convertibles en climatisation l'été
La taxe foncière est de 564 €
DPE C établi sur la consommation final correspondant à la consommation réel après compteur
(le cout énergétique mini/maxi est faux car calculé sur la conso primaire
Visite virtuelle 360° disponible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 574429 )
Sale price including fees : 144000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
