Maison 130m² 5 pièces sur parcelle de 2075m²
Localisation : PERIGNAT SUR ALLIER, 63800
5 rooms
4 bedrooms
1 bathroom(s)
130 m²
Mélanie DO NASCIMENTO vous propose ce jolie bien des années 70 sur parcelle de 2075m² arborée sur la commune de Pérignat-sur-Allier à 30 minutes de Clermont-Ferrand et 8 minutes de Cournon d'auvergne. Proches des commodités de la commune.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un sous sol semi-enterré avec garage et coin atelier d'environ 44m², un espace chaufferie (avec coin douche), un cellier, une cave ainsi qu'une partie chambre (chauffée avec fenêtre) et WC indépendant.
La partie habitation se compose d'un hall d'entrée, un espace séjour salle à manger de plus de 34m² avec double exposition, une cuisine, un dégagement donnant accès à 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
Combles aménageables d'environ 100m² au sol et une surface habitables possible de 50m² (sur dalle béton)
Fibre optique OK, chauffage fioul (chaudière Viessmann et cuve métal 3000L) + insert bois, porte garage PVC motorisée, huisseries en chênes sur vitrage et parquets en chênes vitrifiés, parquets en pin dans les chambres.
Assainissement individuel (fosse septique mais devis pour tout à l'égout disponible)
Taxe foncière : 1582€
DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE (Lot de 900/1000m² terrain plat et clôturé) & PISCINABLE
A 5 minutes à pied de L'éco pole du val d'allier, bus 37 accessible à pied à 2 minutes
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 https://www.optimhome.com/conseillers/donascimento (réf. 554141 )
Vous trouverez au rez-de-chaussée un sous sol semi-enterré avec garage et coin atelier d'environ 44m², un espace chaufferie (avec coin douche), un cellier, une cave ainsi qu'une partie chambre (chauffée avec fenêtre) et WC indépendant.
La partie habitation se compose d'un hall d'entrée, un espace séjour salle à manger de plus de 34m² avec double exposition, une cuisine, un dégagement donnant accès à 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
Combles aménageables d'environ 100m² au sol et une surface habitables possible de 50m² (sur dalle béton)
Fibre optique OK, chauffage fioul (chaudière Viessmann et cuve métal 3000L) + insert bois, porte garage PVC motorisée, huisseries en chênes sur vitrage et parquets en chênes vitrifiés, parquets en pin dans les chambres.
Assainissement individuel (fosse septique mais devis pour tout à l'égout disponible)
Taxe foncière : 1582€
DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE (Lot de 900/1000m² terrain plat et clôturé) & PISCINABLE
A 5 minutes à pied de L'éco pole du val d'allier, bus 37 accessible à pied à 2 minutes
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 https://www.optimhome.com/conseillers/donascimento (réf. 554141 )
Sale price including fees : 299 900€
- Price excluding fees 287 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.49% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
