Maison à vendre 5 pièces

Localisation : NIORT, 79000
5 rooms 3 bedrooms 1 bathroom(s) 68 m²
OPPORTUNITE sur Niort Charmante petite maison 3 chambres 68 m2 habitables avec parcelle de 400 m2 exposée Sud

Espace terrasse ( prévoir des claustras pour le vis à vis présent sur 1 coté du jardin)

Proche école et endroit calme sans route passante.



Maison des années début 60, mitoyenne des deux côtés mais dans une rue agréable



Idéale primo accédant ou locatif !



Cuisine 8.30 m2 mur non porteur - idéalement prévoir ilot central - emplacement lave vaisselle

Salon 17.28 m2 - (salon cuisine présenteront un espace de 25 m2)

Dégagement 4.38 m2 + placard double murale

wc avec fenêtre oscillo battante - 1.17 m2

salle d'eau avec fenêtre 4.97 m2 2 fenêtres oscillo battante

Chambre 1 - (nord) 10.04 m2

Chambre 2 - (sud) vue jardin 11.31 m2

Chambre 3 - (sud) vue jardin 8.82 m2

( parquet présent sous les sols )



Garage 17.38 m2 + stationnement devant

Jardin de 400 m2 exposition Sud

Fenêtres en double vitrage PVC

Pompe à chaleur - chaudière électrique - électricité correcte tableau refait aux normes ( refaire des goulottes )



A voir rapidement ! Rafraichissement intégral à prévoir sols / murs et agrémenter la cuisine - bac à douche à changer - portes à poncer. Le bien à été détapissé.



TF 981 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 https://www.optimhome.com/conseillers/beauquenne (réf. 567915 )

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website