Maison centre bourg

Localisation : NANTIAT, 87140
6 rooms 2 bedrooms 1 bathroom(s) 78 m²
Sur la commune de Nantiat 87140 .A 20 minutes de la zone nord,30 minutes de Limoges et 15 minutes de Bellac

A proximité des établissements scolaires(maternelle, primaire et collège) .

Cabinet médical (médecins, ostéopathe, kiné Proche cabinet infirmières et dentiste )et commerces (pharmacie, poste, gendarmerie, tabac/presse, supermarché).



Beau potentiel pour cette maison de bourg de 1972 à rénové.

Surface habitable actuellement 78m2.

Potentiel habitable 130m2 (hors comble)



La maison se compose de :



RDC78m2 : Entrée de 8m2, buanderie 9m2, 2 pièces de 14 m2 et 11 m2 pouvant être aménagé en chambre, un garage de 22m2

Au 1er 78 : cuisine équipée d'une cuisinière a bois de 13m2, cellier de 4 m2 avec accès au grenier (aménageable), salle de bains de 4m2, 2 chambres de 11m2, salon/salle à manger de 22m2. Plusieurs placards. Balcon.

Terrain de 540 m2 arboré.



Chauffage au gaz GPL, cuisinière à bois.

DPE F ,audit énergétique réalisé.

Pour plus de renseignements n'hésiter pas me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 https://www.optimhome.com/conseillers/stephanie.alifat (réf. 553414 )

Sale price including fees : 102000€

  • Price excluding fees 95 000 €
  • Fees payable by the buyer are 7.37% all taxes included

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website