Charme et authenticité
Localisation : MUNCQ NIEURLET, 62890
5 rooms
110 m²
Charme et authenticité pour cette belle maison ancienne ayant fait l’objet d’une restauration de qualité sur un terrain clos d‘environ 800 m2.
S'ajoute une dépendance de 72m2 pouvant être aménagée en habitation, idéale également pour une profession libérale.
La maison principale se compose d'une cuisine/salle à manger de 20 m2 (avec accès direct sur la terrasse par une baie vitrée équipée d'un volet roulant motorisé), d'un séjour (18 m2) avec poêle à bois Godin, de 2 chambres (18 m2 et 8m2) et d'un bureau.
La salle de bain et les wc se trouvent également au rez de chaussée.
Une très grande chambre de 33 m2 habitables, 73 m2 au sol, à l'étage, peut se transformer en 2 chambres.
L’alimentation en eau et les évacuations sont prévus pour y créer une deuxième salle de bain.
Huisseries pvc doubles vitrages.
Chauffage électricité et bois
DPE C
La deuxième maison de 72 m2 utiles, avec grenier, peut servir de garage (2 véhicules), d' atelier ou de second logement.
Elle est raccordée a l'eau et l'électricité.
Jardin sans vis à vis avec terrasse exposée sud ouest.
Proximité des écoles et du ramassage scolaire.
Dans le triangle Calais / Dunkerque / Saint Omer
287000 € frais d'agence inclus
Frederique Vanacker
OPTIMHOME
06.09.07.13.53 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédérique VANACKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 907 015 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 09 07 13 53 https://www.optimhome.com/conseillers/vanacker (réf. 568048 )
S'ajoute une dépendance de 72m2 pouvant être aménagée en habitation, idéale également pour une profession libérale.
La maison principale se compose d'une cuisine/salle à manger de 20 m2 (avec accès direct sur la terrasse par une baie vitrée équipée d'un volet roulant motorisé), d'un séjour (18 m2) avec poêle à bois Godin, de 2 chambres (18 m2 et 8m2) et d'un bureau.
La salle de bain et les wc se trouvent également au rez de chaussée.
Une très grande chambre de 33 m2 habitables, 73 m2 au sol, à l'étage, peut se transformer en 2 chambres.
L’alimentation en eau et les évacuations sont prévus pour y créer une deuxième salle de bain.
Huisseries pvc doubles vitrages.
Chauffage électricité et bois
DPE C
La deuxième maison de 72 m2 utiles, avec grenier, peut servir de garage (2 véhicules), d' atelier ou de second logement.
Elle est raccordée a l'eau et l'électricité.
Jardin sans vis à vis avec terrasse exposée sud ouest.
Proximité des écoles et du ramassage scolaire.
Dans le triangle Calais / Dunkerque / Saint Omer
287000 € frais d'agence inclus
Frederique Vanacker
OPTIMHOME
06.09.07.13.53 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédérique VANACKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 907 015 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 09 07 13 53 https://www.optimhome.com/conseillers/vanacker (réf. 568048 )
Sale price including fees : 274 000€
- Price excluding fees 265 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.4% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
