Maison de village en pierre
Localisation : MONTMOREAU SAINT CYBARD, 16190
3 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
103 m²
Située dans un petit village, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal en se situant à 7 mn de Montmoreau avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour ) .
Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 26m², un bureau, une salle d'eau, un wc.
Au 1er étage se trouve une chambre de 24 m² et deux autres pièces de 14 et 15m².
Au 2ème étage le grenier peut être aménagé.
A l'extérieur , en face de la maison, se trouve un garage de presque 40m² avec une petite cour.
A environ 50m de la maison, se trouve un beau jardin arboré et clos de 800m² avec un lavoir et un abri jardin.
La toiture a été refaite, le chauffage central est au fuel et l'assainissement est aux normes.
Maison idéal pour un premier achat, investissement locatif, maison secondaire.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 566959 )
Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 26m², un bureau, une salle d'eau, un wc.
Au 1er étage se trouve une chambre de 24 m² et deux autres pièces de 14 et 15m².
Au 2ème étage le grenier peut être aménagé.
A l'extérieur , en face de la maison, se trouve un garage de presque 40m² avec une petite cour.
A environ 50m de la maison, se trouve un beau jardin arboré et clos de 800m² avec un lavoir et un abri jardin.
La toiture a été refaite, le chauffage central est au fuel et l'assainissement est aux normes.
Maison idéal pour un premier achat, investissement locatif, maison secondaire.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 566959 )
Sale price including fees : 75 000€
- Price excluding fees 70 000 €
- Fees payable by the buyer are 7.14% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
