Charmante maison de 5 pièces à Marcollin (38)
Localisation : MARCOLLIN, 38270
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
99 m²
Votre conseiller immobilier Optimhome, Franck Espenel, vous présente cette , aux portes de Beaurepaire !
Une maison chaleureuse et fonctionnelle :
Cette propriété de 119 m² carrez (98,66 m² habitables), située sur un terrain arboré de 700 m², offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de modernité.
Au rez-de-chaussée :
• Découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², où une cuisine ouverte équipée et moderne, avec son îlot central, se marie parfaitement à un salon convivial.
• Un bureau de 10,8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, complète ce niveau.
• Le salon s’ouvre sur une belle véranda de 20,65 m², vous permettant de profiter de l’extérieur en toute saison.
À l’étage vous y trouverez
• 3 chambres bien agencées, allant de 10 m² à plus de 11 m²
• une salle d’eau spacieuse et lumineuse de près de 6 m².
Annexes et extérieurs :
• Un garage de 18 m², équipé d’une porte motorisée, permet de stationner ou d’aménager un espace de rangement.
• Le jardin, soigneusement aménagé avec un bel olivier et un abri de jardin, invite à la détente.
Des équipements modernes pour votre confort :
• Pompe à chaleur air-air réversible et convecteurs d’appoint pour un confort thermique optimal en été comme hiver.
• Panneaux solaires récents, offrant une solution économique et écologique.
• Portail et porte de garage automatiques, pour un quotidien simplifié.
Un emplacement idéal, proche de Beaurepaire :
Vous profitez de la tranquillité d’un lotissement à faibles charges tout en restant proche des commodités :
• écoles
• commerces
• maison médicale
• pharmacie
• cinéma
• infrastructures sportives et culturelles de Beaurepaire.
Parfaitement situé, Marcollin est à seulement 70 km de Lyon, Grenoble et Valence, ainsi qu’à 82 km de Saint-Étienne.
Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Beaurepaire et de ses atouts ?
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 573765 )
Une maison chaleureuse et fonctionnelle :
Cette propriété de 119 m² carrez (98,66 m² habitables), située sur un terrain arboré de 700 m², offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de modernité.
Au rez-de-chaussée :
• Découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², où une cuisine ouverte équipée et moderne, avec son îlot central, se marie parfaitement à un salon convivial.
• Un bureau de 10,8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, complète ce niveau.
• Le salon s’ouvre sur une belle véranda de 20,65 m², vous permettant de profiter de l’extérieur en toute saison.
À l’étage vous y trouverez
• 3 chambres bien agencées, allant de 10 m² à plus de 11 m²
• une salle d’eau spacieuse et lumineuse de près de 6 m².
Annexes et extérieurs :
• Un garage de 18 m², équipé d’une porte motorisée, permet de stationner ou d’aménager un espace de rangement.
• Le jardin, soigneusement aménagé avec un bel olivier et un abri de jardin, invite à la détente.
Des équipements modernes pour votre confort :
• Pompe à chaleur air-air réversible et convecteurs d’appoint pour un confort thermique optimal en été comme hiver.
• Panneaux solaires récents, offrant une solution économique et écologique.
• Portail et porte de garage automatiques, pour un quotidien simplifié.
Un emplacement idéal, proche de Beaurepaire :
Vous profitez de la tranquillité d’un lotissement à faibles charges tout en restant proche des commodités :
• écoles
• commerces
• maison médicale
• pharmacie
• cinéma
• infrastructures sportives et culturelles de Beaurepaire.
Parfaitement situé, Marcollin est à seulement 70 km de Lyon, Grenoble et Valence, ainsi qu’à 82 km de Saint-Étienne.
Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Beaurepaire et de ses atouts ?
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 573765 )
Sale price including fees : 239000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
