DANS LE BOURG DE LIGNAN DE BORDEAUX - Au calme !
Localisation : LIGNAN DE BORDEAUX, 33360
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
100 m²
Aux portes de Fargues St Hilaire (A 3kms du Super U, station essence, médecins, véterinaires...), de Latresne (Restaurants...), de Cenac (parcours randos...) et à 15 minutes du Cinema !
Imaginez une maison contemporaine de 2019 (garantie décennale jusqu'en 2029), nichée sur une parcelle tranquille de 479m2, où le confort moderne rencontre une esthétique raffinée.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois.
La cuisine entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. A côté, une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace de vie.
La maison comporte 3 chambres. La salle d'eau est élégante et moderne.
L'ensemble de la maison est équipé de climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. Pour compléter ce tableau, un petit garage offre un espace de rangement supplémentaire (petite voiture, pour vélos ou motos).
Cette maison, est un véritable havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour une vie sereine et confortable. (domotique pour les volets électriques, pour le vidéophone et également pour la programmation du chauffage).
Au bout de la rue, se trouve un arrêt de bus scolaire (sécurisé) pour le collège de Latresne et dans le coeur du village, une école maternelle/primaire pour vos bambins.
Pour vos loisirs/activités dans le coeur du village : Une salle polyvalente pour les spectacles, une salle de sport (tennis, basket), une salle à disposition pour les associations et un restaurant pour vos déjeuners et dîners quelques soirs par semaine !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 https://www.optimhome.com/conseillers/mollet (réf. 566384 )
Imaginez une maison contemporaine de 2019 (garantie décennale jusqu'en 2029), nichée sur une parcelle tranquille de 479m2, où le confort moderne rencontre une esthétique raffinée.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois.
La cuisine entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. A côté, une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace de vie.
La maison comporte 3 chambres. La salle d'eau est élégante et moderne.
L'ensemble de la maison est équipé de climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. Pour compléter ce tableau, un petit garage offre un espace de rangement supplémentaire (petite voiture, pour vélos ou motos).
Cette maison, est un véritable havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour une vie sereine et confortable. (domotique pour les volets électriques, pour le vidéophone et également pour la programmation du chauffage).
Au bout de la rue, se trouve un arrêt de bus scolaire (sécurisé) pour le collège de Latresne et dans le coeur du village, une école maternelle/primaire pour vos bambins.
Pour vos loisirs/activités dans le coeur du village : Une salle polyvalente pour les spectacles, une salle de sport (tennis, basket), une salle à disposition pour les associations et un restaurant pour vos déjeuners et dîners quelques soirs par semaine !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 https://www.optimhome.com/conseillers/mollet (réf. 566384 )
Sale price including fees : 379000€
- Price excluding fees 365 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.84% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
