Maison 7 pièces - PISCINE - GARAGE - LE PLAN DES PENNES MIRABEAU (13) - 439 200 euro

Localisation : LES PENNES MIRABEAU, 13170
7 rooms 6 bedrooms 1 bathroom(s) 150 m²
Isabelle FABRA vous présente UNE MAISON INDIVIDUELLE de 123m2 (séjour + 6 pièces)

RENOVATIONS A PREVOIR (sauf Toiture, sauf huisseries portes et Fenêtres, sauf Volets roulants)

Grand JARDIN, PISCINE , Pool House et GARAGE.



Beaux volumes et charme pour cette MAISON DE FAMILLE construite dans les années 80.

ENVIRONNEMENT CAMPAGNE AIXOISE dans le secteur du PLAN DES PENNES, aux Pennes Mirabeau, à 25 minutes du Centre de Marseille et à 15 minutes de la Gare TGV d'Aix en Provence.



Cigales et Soleil pour ce lieu au CALME, SANS VIS A VIS, A l'ABRIS DES REGARDS.

Ses TERRASSES intérieures (véranda) et extérieures et son jardin provençal vous procureront divers espaces de vie très agréables.



Immense VERANDA (avec four à pain et barbecue)

Grand Séjour/cuisine, AVEC CHEMINEE



AU RDC deux chambres, une salle de bain (baignoire d'angle SPA), un WC, une chaufferie, une cave de 13m2



A l'ETAGE quatre belles pièces (Chambres, bureau, dressing) un WC et une possible Salle de bain supplémentaire



Double Vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage Gaz + PANNEAUX SOLAIRES

Electricité à réviser

Peintures à refaire



GARAGE FERME ; JARDIN ARBORE ; arrosage par le CANAL DE PROVENCE

PISCINE et POOL HOUSE



EXPOSITION SUD



Taxe foncière : 1460 euro

Parcelle du terrain 854m2

Jardin 688 m2

Batit au sol 166m2

DPE F



A VISITER pour voir le POTENTIEL Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 564542 )

Sale price including fees : 439 200€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website