Maison à vendre 5 pièces LES MARTRES DE VEYRE (63) 195 000€

Localisation : LES MARTRES DE VEYRE, 63730
5 rooms 3 bedrooms 2 bathroom(s) 120 m²
Votre havre de paix aux Martres-de-Veyre : Maison de bourg 120m² habitables plus RDC de 64 m² en dépendances/garage



Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située au cœur des Martres-de-Veyre, une ville dynamique en Auvergne. Offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, elle est parfaite pour les familles ou les amoureux de la nature.



Les atouts de cette maison:



Emplacement privilégié: Proche de toutes commodités et à quelques minutes de l'autoroute A75 et de la gare.

Vue imprenable: Profitez d'une vue dégagée sur la rivière La Monne depuis votre terrasse privée.

Potentiel d'aménagement: De nombreux espaces à personnaliser et à remettre au gout du jour.

Cadre de vie paisible: Idéal pour se ressourcer tout en étant proche de la ville.



Description détaillée:



Rez-de-chaussée: Entrée et double garage de 64m².

1er étage: Cuisine équipée, grand salon/séjour traversant et lumineux donnant sur une terrasse de 12m², WC indépendant et salle d'eau.

2ème étage: Trois chambres spacieuses, un palier, une pièce à aménager (bureau, dressing ou salle de bain) et un WC séparé.

Commodités: Chauffage électrique, fenêtres en sur-vitrage, cave.



Informations complémentaires:



Surface habitable : 120 m²

Terrasse : 12 m²

Taxe foncière : 1221 €

DPE : F



Une maison à remettre au goût du jour offrant un excellent rapport qualité/prix, prévoir une enveloppe travaux. Habitable en l'etat. N'hésitez pas à contacter Véronique Dejean pour organiser une visite.



Pourquoi choisir cette maison ?



Un projet à personnaliser: Aménagez votre intérieur selon vos envies et profitez d'un cadre de vie unique.

Un investissement pérenne: Une maison de village avec du caractère, dans une région prisée.

Un cadre de vie paisible: Idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent s'éloigner du tumulte de la ville.



Contactez Véronique Dejean dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 https://veronique-dejean.optimhome.com (réf. 572854 )

Sale price including fees : 195 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website