Maison de caractère entièrement rénovée
Localisation : LE VIVIER SUR MER, 35960
4 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
112 m²
Cette maison de caractère entièrement rénovée, véritable coup de coeur, est idéalement située dans le centre bourg du Vivier-sur-Mer à proximité immédiate des commodités et de la voie verte.
Ce petit village, au centre de la baie du Mont-Saint-Michel, est niché à quelques minutes de Dol-de-Bretagne et Saint-Malo.
Une fois la porte d'entrée franchie, le charme de l'ancien et son espace de vie très "cocoon" vont retenir votre attention avec les poutres apparentes, la pierre et son enduit à la chaux, le parquet, la cheminée...
En rez-de-chaussée, un espace de vie avec une exposition traversante sud-est comprenant un salon séjour avec un accès direct sur le jardin avec terrasse, un coin cuisine et un wc.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 15 m2 avec parquet, une salle d'eau et un wc.
Au dernier étage, une surface de 25 m2 avec un poêle à bois, deux mezzanines et une salle de bains autorisent plusieurs usages notamment une belle suite parentale.
Le jardin entièrement clos et paysagé est doté d'un appentis aménagé attenant à la maison.
Dernier argument non négligeable; son confort grâce à l'isolation, en témoigne la note obtenue pour le Diagnostic de Perofrmance Énergétique : C, assez rare sur le marché pour les maisons en pierre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 https://philippe-voltz.optimhome.com (réf. 571885 )
Ce petit village, au centre de la baie du Mont-Saint-Michel, est niché à quelques minutes de Dol-de-Bretagne et Saint-Malo.
Une fois la porte d'entrée franchie, le charme de l'ancien et son espace de vie très "cocoon" vont retenir votre attention avec les poutres apparentes, la pierre et son enduit à la chaux, le parquet, la cheminée...
En rez-de-chaussée, un espace de vie avec une exposition traversante sud-est comprenant un salon séjour avec un accès direct sur le jardin avec terrasse, un coin cuisine et un wc.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 15 m2 avec parquet, une salle d'eau et un wc.
Au dernier étage, une surface de 25 m2 avec un poêle à bois, deux mezzanines et une salle de bains autorisent plusieurs usages notamment une belle suite parentale.
Le jardin entièrement clos et paysagé est doté d'un appentis aménagé attenant à la maison.
Dernier argument non négligeable; son confort grâce à l'isolation, en témoigne la note obtenue pour le Diagnostic de Perofrmance Énergétique : C, assez rare sur le marché pour les maisons en pierre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 https://philippe-voltz.optimhome.com (réf. 571885 )
Sale price including fees : 322 400€
- Price excluding fees 310 000 €
- Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
