Immeuble de 2 appartements
Localisation : LE LUDE, 72800
9 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
154 m²
Immeuble comprenant deux appartements, un F3 de 62,93m² et un F4 de 91,24m².
Une belle rentabilité de plus de 8 % brute!
Le premier appartement en rez-de-chaussée est un F3 de 62,93 m2 divisé de la manière suivante:
- Un salon/séjour, une cuisine/salle à manger, deux belles chambres, un toilette séparé et une salle de douche.
Cet appartement dispose d'une belle cave de 26m².
Le second appartement au 1er étage est une F4 de 91,24m² divisée de la manière suivante:
- Une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon, trois chambres, un toilette séparé et une salle de bain.
L'immeuble comprend également un local vélo (jusqu'à maintenant loué avec le F3), ainsi qu'un garage (jusqu'à maintenant loué avec le F4) et une petite courette.
Chaque appartement dispose de son compteur d'eau et d'électricité indépendamment, ainsi que de son entrée indépendante.
Ce bien est idéal pour un nvestissement locatif dans un secteur où la demande est importante.
Les deux appartements sont équipés d'un système de chauffage par radiateur électrique.
Ils peuvent être loués immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérémy FORTANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 199 243 Greffe de ANGERS) 07 48 77 19 74 https://www.optimhome.com/conseillers/fortanier (réf. 570846 )
Une belle rentabilité de plus de 8 % brute!
Le premier appartement en rez-de-chaussée est un F3 de 62,93 m2 divisé de la manière suivante:
- Un salon/séjour, une cuisine/salle à manger, deux belles chambres, un toilette séparé et une salle de douche.
Cet appartement dispose d'une belle cave de 26m².
Le second appartement au 1er étage est une F4 de 91,24m² divisée de la manière suivante:
- Une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon, trois chambres, un toilette séparé et une salle de bain.
L'immeuble comprend également un local vélo (jusqu'à maintenant loué avec le F3), ainsi qu'un garage (jusqu'à maintenant loué avec le F4) et une petite courette.
Chaque appartement dispose de son compteur d'eau et d'électricité indépendamment, ainsi que de son entrée indépendante.
Ce bien est idéal pour un nvestissement locatif dans un secteur où la demande est importante.
Les deux appartements sont équipés d'un système de chauffage par radiateur électrique.
Ils peuvent être loués immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérémy FORTANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 199 243 Greffe de ANGERS) 07 48 77 19 74 https://www.optimhome.com/conseillers/fortanier (réf. 570846 )
Sale price including fees : 143 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
