Limite 47 et 32
Localisation : LAMONTJOIE, 47310
5 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
135 m²
En Exclusivité chez OptimHome : Découvrez cette charmante maison Gasconne de 135m² avec ses dépendances attenantes, typiques des anciennes fermes de la région. Datant des constructions Gasconne de 1850, cette propriété en pierre est située à Lamontjoie 47310, à la limite du Gers et du Lot-Et-Garonne, à seulement 20 minutes d'Agen.
Située au bout d'une allée privée, cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement en ateliers grâce à ses dépendances. Elle est entourée de 1 hectare et 55 ares de prairies et bosquets, bénéficie d'une vue dominante au dessus des bois, et d'un joli cadre privatif.
En pleine campagne, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités : les premiers commerces se trouvent à moins de 2 km, et un supermarché est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, l'accès à l'autoroute d'Agen, reliant Bordeaux à Toulouse, est à seulement 15 minutes.
Bien que des travaux de mise aux normes et goûts du jour soient nécessaires, la maison, actuellement habitée, dispose déjà de double vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 https://www.optimhome.com/conseillers/sanmartino (réf. 565387 )
Située au bout d'une allée privée, cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement en ateliers grâce à ses dépendances. Elle est entourée de 1 hectare et 55 ares de prairies et bosquets, bénéficie d'une vue dominante au dessus des bois, et d'un joli cadre privatif.
En pleine campagne, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités : les premiers commerces se trouvent à moins de 2 km, et un supermarché est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, l'accès à l'autoroute d'Agen, reliant Bordeaux à Toulouse, est à seulement 15 minutes.
Bien que des travaux de mise aux normes et goûts du jour soient nécessaires, la maison, actuellement habitée, dispose déjà de double vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 https://www.optimhome.com/conseillers/sanmartino (réf. 565387 )
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
