Maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasse et piscine – La Suze-sur-Sarthe

À vendre, belle maison familiale de 2004, située à La Suze-sur-Sarthe, à proximité de toutes commodités et de la gare, offrant un accès rapide à la ligne Paris-Nantes. Un cadre de vie idéal alliant confort, espace et praticité.



Descriptif :



Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques à induction, four, micro-ondes). La cuisine dispose d’un accès direct à une terrasse neuve. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, une salle de bain et des WC séparés.



À l’étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses et d’une salle de douche moderne avec deux vasques et un sèche-serviettes. Le grenier aménagé en deux pièces offre un fort potentiel de transformation en suite parentale avec salle de bain privative et dressing.



Extérieur :



L’extérieur de la maison vous séduira par son grand terrain clos de plus de 1100 m², une terrasse récente, une piscine hors-sol, et un jardin arboré avec un palmier. Un bâtiment en dur permet de stocker vélos, tracteur tondeuse, et tout le matériel de jardinage. L’abri à bois est idéal pour stocker le bois de chauffage, et un store banne de 4 mètres de large protège la terrasse en été.



Le tout est complété par un garage avec porte électrique et accès direct à la maison, ainsi qu’une alarme pour garantir la sécurité.



Confort thermique :



• La maison est équipée d’un insert de cheminée performant qui permet de chauffer environ 80 % de la maison, offrant un excellent confort thermique tout en réduisant les coûts de chauffage.

• Les convecteurs récents assurent un complément de chauffage efficace dans les pièces restantes.



Points forts :



• 4 chambres dont une au rez-de-chaussée

• Terrasse neuve

• Piscine hors-sol

• Grand terrain clos de plus de 1100 m²

• Insert de cheminée chauffant 80 % de la maison

• Chauffage par convecteurs récents

• Conduit de cheminée pour diffusion de chaleur

• Dépendance/Bâtiment en dur pour rangement

• Garage avec porte électrique

• Maison équipée d’une alarme

• Proche de toutes commodités

• Gare avec ligne Paris-Nantes à proximité



Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 2004 est parfaite pour une famille recherchant confort, espace et une accessibilité optimale. À découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 569747 )