Maisonette de village : prête à vous accueillir...

Localisation : LA MAGDELAINE SUR TARN, 31340
1 rooms 1 bedrooms 1 bathroom(s) 41 m²
La Magdelaine-sur-Tarn, petit village paisible entre Villemur-sur-Tarn et Bessières, situé à seulement 25 minutes des portes de Toulouse, je vous invite à découvrir cette maisonnette « cœur de village » entièrement rénovée, d’une surface d’environ 41 m².

Sa composition simplissime et pragmatique conviendra parfaitement à un premier investissement !

Vous trouverez donc, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec sa cuisine toute équipée et une chambre avec sa salle d’eau, à l’étage doté d’un balcon.

La maison est dans un excellent état. Les menuiseries en PVC double vitrage et le tableau électrique sont récents ; le chauffage et la production d’eau chaude électriques ; les combles sont isolées avec de la laine de verre. A noter, comme la surface est inférieure à 50 m², la maison n’est pas soumise au DPE.

La taxe foncière annuelle ne dépasse pas les 300 € !

A l’extérieur, outre le calme et la sérénité du village qui seront vous combler, des places de parking sont disponibles.

Vous souhaitez accéder à la propriété, alors contactez-moi… Les honoraires d’agence sont réduites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 https://sebastien-lacambra.optimhome.com (réf. 564428 )

Sale price including fees : 98 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website