ECHEBRUNE - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Localisation : ECHEBRUNE, 17800
6 rooms 3 bedrooms 1 bathroom(s) 110 m²
Echebrune (17800) commune à 9 minutes de Pons, à 25 minutes de la gare de Cognac, à 20 minutes de Jonzac et à 1h de Royan.

Maison sur sous-sol de 103m2 habitable sur une parcelle de 1495m2.

En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage de 46m2 et une cave de 27m2.

A l'étage, l'entrée dessert un lumineux salon de 26m2 avec sa belle cheminée en pierre fonctionnelle, et une salle-à-manger avec cuisine équipée d'une superficie de 32,8m2 qui a un accès direct à une terrasse grâce à la baie vitrée, idéale pour profiter d'un extérieur en plain-pied.

Enfin la maison dispose de 3 chambres dont 2 avec placards d'une superficie de 11, 10 et 10,5m2. La salle de bains complète le coin nuit. Cet étage comprend également 2 WC indépendants.

La maison dispose de nombreux placards de rangement.



Informations techniques :



- Huisseries PVC double vitrage

- VMC

- Combles isolées (2024)

- Toiture OK

- Mode de chauffage : pompe à chaleur (2022)

- Assainissement individuel (à contrôler)



Maison non mitoyenne, agréable et lumineuse avec un beau jardin arboré. A visiter sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 https://www.optimhome.com/conseillers/chalifour (réf. 568116 )

Sale price including fees : 169 600€

  • Price excluding fees 160 000 €
  • Fees payable by the buyer are 6% all taxes included

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website