Maison Bourgeoise individuelle avec dépendance
Localisation : COMINES, 59560
8 rooms
352 m²
**sous offre**
Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome est ravi de vous proposer cette belle demeure de famille très rare sur le secteur entièrement rénovée avec soin, goût et des matériaux de qualité offrant 7 chambres 3 salles de bain et 123m2 de dépendance entre Comines et Wervicq-sud.
Dès l'entrée vous serez séduit (18m2) avec son puis de lumière, son séjour traversant en parquet massif de 42m2 (HSP 3.3m)(possibilité CFB), sa cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et son arrière cuisine comprenant cellier, wc, buanderie.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres (2x17.5m2/26m2) et une magnifique SDB de 16m2.
Au second, un palier dessert 4 chambres (2x19m2/16/26), dressing et salle de douche avec wc.
Côté technique, Chaudière gaz, radiateurs élec au 2e étage, menuiseries bois DV, TAE, Fibre, alarme, cumulus et wc à chaque étage, toiture en bon état.
Côté extérieur, une dépendance rénovée de 50m2 chauffée (loisirs, sport, bureau, activité libérale...) et une autre partie à aménager de 73m3, portail électrique, chaufferie, terrasse 70m2 ouest et possibilité de garage ou car port (dalle béton), jardin 500m2 à l'abri des regards.
Vous l'avez compris, très belle prestation qui saura accueillir votre famille dans des conditions idéales proche des TC et commerces, peut convenir dans le cas d'un projet professionnel (artisans, professions libérales ou stockage...)
Cette maison bourgeoise est prête à faire le bonheur d'une grande famille
COUP DE COEUR !!! A VISITER SANS TARDER !!! RARE SUR LE MARCHE SURTOUT A CE PRIX !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,76% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) 06 11 58 68 58 https://www.optimhome.com/conseillers/descamps (réf. 555055 )
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Dès l'entrée vous serez séduit (18m2) avec son puis de lumière, son séjour traversant en parquet massif de 42m2 (HSP 3.3m)(possibilité CFB), sa cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et son arrière cuisine comprenant cellier, wc, buanderie.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres (2x17.5m2/26m2) et une magnifique SDB de 16m2.
Au second, un palier dessert 4 chambres (2x19m2/16/26), dressing et salle de douche avec wc.
Côté technique, Chaudière gaz, radiateurs élec au 2e étage, menuiseries bois DV, TAE, Fibre, alarme, cumulus et wc à chaque étage, toiture en bon état.
Côté extérieur, une dépendance rénovée de 50m2 chauffée (loisirs, sport, bureau, activité libérale...) et une autre partie à aménager de 73m3, portail électrique, chaufferie, terrasse 70m2 ouest et possibilité de garage ou car port (dalle béton), jardin 500m2 à l'abri des regards.
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Sale price including fees : 595 000€
- Price excluding fees 579 000 €
- Fees payable by the buyer are 2.76% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
