MAISON DE VILLE INDIVIDUELLE-180M2-CAMBRAI

Localisation : CAMBRAI, 59400
7 rooms 180 m²
!! BELLE BAISSE DE PRIX !! OFFRE BIENVENUE.



Je vous propose cette jolie maison de ville, de 180 m2 habitable , érigée sur une parcelle de 533 m2.

Idéalement située dans un secteur très CALME, proche du CENTRE VILLE, de L'HOSPITAL, et de la ZONE COMMERCIALE.



Elle se compose comme suit:



En rez-de-chaussée: Une entrée avec placards, d'une cuisine équipée

ouverte sur un vaste espace de vie +

poêle à granulés et cheminée, donnant accès à une véranda de 16 m2

+ un second poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger.



Une arrière cuisine très pratique, une salle d'eau (avec douche et vasque), et un wc indépendant.



Le 1er étage vous offre: 5 chambres et 2 salles d'eau attenantes

(Avec douches dont une douche à l'italienne + vasques+ wc), séparées par un palier central.



Au 2ème étage: 2 grandes chambres et un espace aménageable.



Double vitrage, Huisseries pvc, volets électriques, pompe à chaleur.



En extérieur: Une dépendance en briques, d'environ 70m2; (possibilité studio, professions libérales...)

Grande terrasse carrelée avec une pergola.

Garage pour 2 véhicules.

Jardin clos sans vis à vis



LES ++

-Beaux volumes et potentiel.

-Excellent état général ! Avec prestations de qualité.

-SANS TRAVAUX , on pose ses meubles.

-IDEAL FAMILLES NOMBREUSES



!! URGENT FAIRE OFFRE !!

** Je vous attends pour une visite**













Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Ingrid HAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 526 558 Greffe de DOUAI) 07 50 31 24 35 https://www.optimhome.com/conseillers/HAUSER (réf. 563181 )

Sale price including fees : 248 500€

  • Price excluding fees 240 000 €
  • Fees payable by the buyer are 3.54% all taxes included

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website